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「華髮觀瀾半島」
浦東周康板塊全新盤
建面100-136㎡高層&洋房
周浦C位18號線繁榮路站約850米
均價6.1萬/㎡ 總價約507萬起
樣板房線上火熱預約
（示範區效果圖）（地庫效果圖）（136㎡戶型效果圖）（99㎡戶型效果圖）
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樣板房開放中
項目線上預約看房
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請務必報名後靜待銷售電話確認，確認後再行前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持
項目一房一價表▼
項目基本信息
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開發商
華髮股份丨東岸投資丨周浦城投
板塊
上海浦東周浦鎮板塊
產品類型
高層（17層）、洋房（6層）
物業類型
70年產權
佔地面積
約2.2萬㎡
總建築面積
約7.7萬㎡
容積率
約2.44
戶型面積
99㎡3室2廳2衛/136㎡4室2廳2衛
均價
6萬/㎡
總價段
高層507-620萬/洋房837-902萬
裝修標準
精裝修
綠化率
35%
梯戶比
1梯2戶
車位
1：1.3
層高
3米
交房時間
2026.9.30
物業公司/物業費
華髮物業/高層5.9/平/月、洋房6.9/平/月
項目地塊信息
華髮——穩健國企
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華髮觀瀾半島售樓處電話☎：400-856-9058✔✔十年守滬華髮股份九度榮膺《財富》"中國500強"榜單，2024年位列"中國房地產百強企業"第11位。2014年華髮入滬，十年間始終秉承"優+產品體系"開發理念和創業奮鬥的先行者姿態，打造多個高端標杆項目，煥新滬上理想人居。華髮觀瀾半島售樓處電話☎：400-856-9058✔✔
東岸——激盪浦東
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華髮觀瀾半島售樓處電話☎：400-856-9058✔✔澎湃向新 上海東岸投資（集團）有限公司，聚焦黃浦江東岸開發建設，以黃浦江東岸22公里濱江公共空間的優化和功能提升工程，推動城市發展能級提升，精築高端生活品質。華髮觀瀾半島售樓處電話☎：400-856-9058✔✔
城投——用心周浦
華髮觀瀾半島售樓處電話☎：400-856-9058✔✔共生煥新 上海周浦城鎮建設投資集團有限公司，以統籌城鄉發展、優化人居環境、保障居民權益爲目標，對周浦鎮“城中村”改造項目進行高度統籌規劃，打造宜居樂居的生活環境。華髮觀瀾半島售樓處電話☎：400-856-9058✔✔
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項目推售詳情
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華髮觀瀾半島售樓處電話☎：400-856-9058✔✔【華髮·觀瀾半島】項目整體建築立面汲取現代極簡理念，通過古銅金、石材與玻璃材質的搭配，勾勒美學封面。社區內部以景觀中軸實現視野平權，打造互動跑道環、六大主題景觀空間等多元場域，以疊水景觀、植物綠島、精緻樹陣點綴，提升品質感。同時，基於華髮科技＋新一代好房子產品體系，營造智慧社區、智慧園林，以科技賦能生活。華髮觀瀾半島售樓處電話☎：400-856-9058✔✔
華髮觀瀾半島售樓處電話☎：400-856-9058✔✔即將開放的實景示範區，以全球高奢酒店爲藍本，甄選天然奢石，處處彰顯着摩登精奢的內涵。示範區主入口景觀將打造成海派公園休閒時尚街區場景，豪宅同款“威尼斯黑”，以其深邃的色澤和獨特的質感華髮觀瀾半島售樓處電話☎：400-856-9058✔✔，成爲示範區前場景觀中一道永恆的風景。前場景觀裡的景牆將採用來自意大利的w酒店同款紫山水大理石，瑰麗的水墨形態散發着古典優雅的東方韻味。華髮觀瀾半島售樓處電話☎：400-856-9058✔✔
華髮觀瀾半島售樓處電話☎：400-856-9058✔✔售樓處設計源自倫敦與上海半島酒店的優雅復古，將現代極簡主義美學運用到極致。沙盤區景牆將取材Celine御用石材寶格麗黑大理石，以永不過時的摩登氣息，點睛空間的奢華精緻。華髮觀瀾半島售樓處電話☎：400-856-9058✔✔
華髮觀瀾半島售樓處電話☎：400-856-9058✔✔大堂入口取意於上海半島酒店擡首即見的星河璀璨，靈動光影點綴歸家的路。地庫入口的一抹“普拉達綠”和頂部透光仿雲石頂設計，如同時光的禮讚，迎接每一位業主的歸來。華髮觀瀾半島售樓處電話☎：400-856-9058✔✔
華髮觀瀾半島售樓處電話☎：400-856-9058✔✔未來，項目還將融合藝術與自然，創造出一個和諧共生、無界風景的架空層空間，勾勒令人身心放鬆的生活場域，爲城市精英尋回繁忙都市中的鬆弛感。
華髮觀瀾半島售樓處電話☎：400-856-9058✔✔迴歸居住本身，觀瀾半島深知「摩登精奢海派主義」所表達的精緻感，不僅是視覺上的美，更是對品質生活的嚮往。項目以高階精英的需求出發，規制建築面積約136㎡6層洋房和建築面積約99㎡濱水高層兩大產品，華髮觀瀾半島售樓處電話☎：400-856-9058✔✔將精工品質與海派腔調結合，通過配置德系品牌廚電等高定標準，以及豐富的精工細節，詮釋“舒適、優雅、精緻”的當代摩登生活內涵，真正做到了將海派主義的精緻感延伸到每一處細節。華髮觀瀾半島售樓處電話☎：400-856-9058✔✔
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華髮觀瀾半島售樓處電話☎：400-856-9058✔✔據悉，此次【華髮·觀瀾半島】（E地塊）率先入市，二期加推建面約100-136㎡高層&洋房，共計103套，均價61034元/㎡，總價約507萬起！
華髮觀瀾半島售樓處電話☎：400-856-9058✔✔值得一提的是，項目針對戶型進行了整體的升級煥新。建面約99㎡和建面約136㎡的戶型都將原先的窗戶改成了全屋飄窗。
建面約99㎡3房2廳2衛▼
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建面約99㎡3房樣板間▼
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建面約99㎡濱水高層戶型方正，功能性與尺度感兼得，在保證採光的同時，呈現開闊的空間場景。華髮觀瀾半島售樓處電話☎：400-856-9058✔✔
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建面約136㎡4房2廳2衛▼華髮觀瀾半島售樓處電話☎：400-856-9058✔✔
華髮觀瀾半島售樓處電話☎：400-856-9058✔✔建面約136㎡6層洋房純粹的親地性和高得房率，既能滿足三代同堂居住需求，也能保障私密性和居住體驗感的提升；
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項目區位配套
華髮觀瀾半島售樓處電話☎：400-856-9058✔✔華髮周浦項目所在的周浦，作爲 2035 規劃中的重點發展新市鎮、核心居住區域，是板塊內主流人才的最佳居住生活承載區；周浦鎮已完全融入浦東乃至上海的“大棋盤”中。華髮觀瀾半島售樓處電話☎：400-856-9058✔✔
華髮觀瀾半島售樓處電話☎：400-856-9058✔✔周浦地處於浦東的中心位置，承接張江科學城南擴，依託上海國際醫學園區，結合北部康橋工業園，致力打造科創引領、產業發展有高度的實力城鎮。周邊住宅單價約6萬-8萬元。華髮觀瀾半島售樓處電話☎：400-856-9058✔✔
項目佔位周浦核心，與城市共享未來勢能，搶佔時代紅利。華髮觀瀾半島售樓處電話☎：400-856-9058✔✔
軌道交通方面：
華髮觀瀾半島售樓處電話☎：400-856-9058✔✔三軌交匯：“換乘王”18號線繁榮路站直線距離約850M；16號線周浦東站直線距離約2.6公里；規劃中24號線直線距離約2.8公里。（信息來源：《上海市軌道交通網絡遠期規劃簡述（2035總規）》）華髮觀瀾半島售樓處電話☎：400-856-9058✔✔
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幹線交織：項目距離滬南公路僅0.6km，林海公里、外環、滬南公路等交通路網縱橫，通達全城。
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華髮觀瀾半島售樓處電話☎：400-856-9058✔✔商業配套方面：周邊佈局有萬達廣場、綠地樂和城、綠地繽紛廣場、Costco開市客浦東店等等多樣化商業設施，充分滿足居民日常生活所需。
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華髮觀瀾半島售樓處電話☎：400-856-9058✔✔教育資源方面：位於項目南側的東豐林居，其對口學校爲周浦實驗學校（一所九年一貫制的公辦學校），周邊亦設有私立幼兒園等教育設施。華髮觀瀾半島售樓處電話☎：400-856-9058✔✔
華髮觀瀾半島售樓處電話☎：400-856-9058✔✔醫療資源方面：周邊設有周浦醫院，能充分滿足日常基本醫療需求。
華髮觀瀾半島售樓處電話☎：400-856-9058✔✔生態休閒方面：周邊配套設施包括周浦文化公園及在建的周浦體育中心。
華髮觀瀾半島售樓處電話☎：400-856-9058✔✔周浦體育中心佔地約100畝，匯聚籃球館、游泳館、足球場、籃球場、網球場、門球場等多功能室內外運動設施，即將盛大啓幕！
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華髮觀瀾半島售樓處電話：400-856-9058【售樓中心熱線】華髮觀瀾半島營銷中心熱線400-856-9058華髮觀瀾半島售樓處地址400-856-9058，樓盤項目全面介紹，本電話爲開發商提供線上預約售樓電話，樓盤項目全面介紹（包含樓盤簡介，均價，房價，現房，期房，別墅，疊墅，大平層，價格，樓盤地址，戶型圖，交通規劃，備案價，備案名，項目配套，樣板間，開盤時間，認籌時間，樓盤詳情，售樓處電話，最新消息，最新詳情，周邊配套，一房一價，最新進展等詳情諮詢）樓盤詳情丨價格丨更多優惠丨機不可失丨歡迎致電丨誠邀品鑑！售樓處位置丨特價房丨工抵房丨剩餘房源丨戶型圖丨最新消息丨免責聲明：將文章內容綜合來源於網絡、只作分享，版權歸原作者所有！！如有侵權，請聯繫我們，我們第一時間處理如有問題歡迎來電諮詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。如果您想了解更多樓盤詳情，歡迎提前預約撥打華髮觀瀾半島售樓處電話☎400-856-9058✔✔✔
9月26日召開的中共中央政治局會議強調，“要促進房地產市場止跌回穩”“要回應羣衆關切，調整住房限購政策，降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財稅、金融等政策，推動構建房地產發展新模式”。爲促進房地產市場止跌回穩，各地各部門迅速行動，抓存量政策落實，抓增量政策出臺，打出一套政策“組合拳”。相關政策發佈以來，效果已經開始顯現，市場出現積極變化。——編者調整或取消各類購房限制性措施，包括取消限購、取消限售、取消限價、取消普通住宅和非普通住宅標準；降低住房公積金貸款利率，降低住房貸款首付比例，降低存量貸款利率……有關部門近期出臺一系列政策，地方政府因城施策，支持居民剛性和改善性住房需求。記者在各地採訪發現，相關政策發佈以來，效果已經開始顯現，居民信心進一步提振，新建住房看房量、到訪量、簽約量明顯增加，二手房交易量持續上升，市場出現積極變化。首付、還貸壓力減輕，促使居民出手購房浙江溫州市民林海帆最近定下了位於濱江商務區板塊的某樓盤主力小戶型，作爲結婚的新房。“新出臺的政策很給力！我是‘剛需族’，所以果斷出手了。”林海帆坦言，國家層面和溫州市級層面均出臺了購房新政策，綜合考慮，他決定買房。“去年就在考慮，一直在觀望。現在不僅首套房首付比例降低了，房貸利率也降低了。作爲青年羣體，我在溫州購房還有相應政策支持。”在溫州，年齡未滿35週歲的新市民、青年人，在縣（市）行政區域內購置家庭首套住房申請公積金貸款，可額外獲得15萬元共富安居額度，並且不受最高額度限制。根據最新政策，首套房首付比例已降至15%，林海帆考慮商業貸款和公積金貸款的“組合貸”，“現在溫州首套房商貸利率比去年降低不少；首套房公積金貸款利率更低，還有額外的15萬元貸款額度。這些利好政策進一步緩解了月供壓力。”28歲的廣東茂名市民陳喜光也是爲結婚購房。10月上旬，他果斷入手了一套新房。“首付19萬元，靠自己的存款就可以支付。貸款利率下降，讓我的還款壓力減輕不少。”陳喜光說。同樣在10月上旬，河南鄭州居民蘭靜決定告別租房生活，在鄭州二七區選購了一套建築面積95.99平方米的住宅，總價約115萬元。蘭靜說，如今政策利好，購房負擔小了不少，不用再頻繁租房換房了。剛性住房需求不斷釋放，改善性住房需求也在一定程度上得到滿足。這兩天，家住江蘇南京江寧區秣陵街道的羅茜正在網上爲新家挑選傢俱。羅茜不久前認購了一套位於雨花臺區的商品房，面積爲128平方米。“購入改善性住房，如果首付比例較高，壓力會很大。”羅茜介紹，拿目前認購的這套住宅來說，當初看房時首付比例爲50%，需要一次性交納約200萬元。9月24日，新的政策發佈，全國層面不再區分首套房二套房，統一最低首付比例爲15%。“這對我來說真的是雪中送炭，曾經遙不可及的住宅，現在也能‘夠得着了’。”羅茜說，10月7日當天，全家六口一起出動，完成了購房，首付金額爲60萬元左右。“要換大房子啦！”10月15日，在江西南昌青雲譜區保利天匯項目售樓處，張琦和妻子簽完最後一份購房文件，很是興奮。38歲的張琦，2016年回南昌工作結婚時，買了一套80多平方米的婚房。後來一雙兒女相繼出生，家裡的長輩時常來幫忙帶孩子，五六口人住在一起，家中置辦的東西也越來越多，房子已經顯得擁擠。“三四年前就開始看房子。”張琦說，雖然南昌早已放開限購，但較高的首付比例一直是“攔路虎”。“首付就要三四十萬元，利率也高，當時的月供負擔不起。”本輪政策調整後，首套房、二套房首付都降到了15%，貸款利率也下調不少，這讓張琦和妻子覺得划算。“15%，首付只要20萬元左右；利率降低，總利息就少了8萬多元。”心裡盤算着之前看的房子，兩人一合計，當即拍板，“這個月就下手。”“小區附近交通設施完善，離學校也近，大人上班、小孩上學都方便，明年交付後、裝修完就能住啦！”走出售樓處，張琦一家憧憬着搬入新房後的生活。政策相繼落地，帶動房地產市場交易趨於活躍利好政策疊加，提振購房者信心，直接帶動了房地產市場交易趨於活躍。看房量明顯增加是王南南的直觀感受，作爲保利江蘇營銷總監的他對政策出臺後市場積極變化有直接感受。“今年8月份，我們每天一個樓盤平均只有7組客人看房。目前，每天平均要帶看20組客人。”王南南說，以保利在江蘇的一個樓盤爲例，僅10月期間，到訪量爲467組，環比增長158%；實現認購69套，環比提升246%。近些天，南京房地產市場止跌回穩態勢明顯。9月24日至10月22日，南京新建商品房認購面積環比增長11.8%、同比增長28.3%，網籤成交面積環比增長78.8%、同比增長45.1%；二手房成交面積環比增長12.7%、同比增長24.1%，系列政策效應持續釋放。一攬子政策相繼落地，鄭州樓市產生了積極反應。鄭州市住房保障和房地產管理局提供的數據顯示：10月1日至10月22日，鄭州全市新建商品住房累計網籤套數4868套，網籤面積54.39萬平方米，同比分別增長14.38%、7.02%；較9月1日至9月22日，分別增長36.82%、30.46%。這樣的變化，二手房中介銷售薛華虎感受真切。進入10月，他明顯忙了起來，帶着客戶看房，有時中午都來不及吃飯，“客戶大多是剛需羣體，在附近上班。近期政策利好，首付降了，月供支出少了，給了業主和客戶信心，許多人也不再猶豫。”南昌市房地產市場活躍度也顯著提升。10月19日上午10點左右，在南昌市紅谷灘區建發九龍觀唐項目售樓處，看房、選房的客戶絡繹不絕，詢價聲、交談聲、腳步聲，很是熱鬧。“9月底以來，售樓處客流量滿滿，每天忙得腳不沾地，國慶假期和最近幾個週末，我們基本沒怎麼休息過。”沙盤前，置業顧問盧志民轉過頭來，微側着身子向記者介紹，“這個月，我一個人手裡就成交了15單，帶客戶看房不下50次，創今年新高。”10月份以來，南昌市商品房成交量明顯提升。“10月1日至23日，全市新建商品房共網籤3431套，環比增長35.4%，同比增長26.1%；成交面積41.7萬平方米，環比增長63.2%，同比增長57.1%。”南昌市住建局開發管理科科長吁榕說，“二手房市場交易活躍，10月1日至23日共成交2089套，環比增長22.2%，同比增長10.0%。”市場活躍態勢同樣發生在一些三、四線城市。10月1日至22日，溫州網籤新建商品房25.66萬平方米，同比增長19.17%；二手住房交易27.29萬平方米，同比增長25.81%。在湖北襄陽民發·東津世紀城營銷中心，每天都有客戶前來了解房子的相關情況。“近期我們接待的客戶數量有明顯上升，每週末有近30組，工作日也有十幾組。”民發實業集團有限公司營銷總監密林說。10月1日至23日，襄陽市中心城區新建商品房網籤成交面積約爲11萬平方米，成交套數1003套，同比分別增長24%、27%，環比分別增長30%、32%。“從中秋假期起，營銷中心的日來訪量比之前提升了一倍以上。國慶假期最多的一天接待了近50批客戶，良好的勢頭一直延續到了現在。”湖南省衡陽市保利閱江臺項目置業顧問譚彬說，僅她個人而言，近段時間平均每個週末要接待四五批客戶實地察看項目，“線上諮詢的，一天有十幾批次。”多重政策推動下，衡陽樓市止跌回穩態勢良好。9月24日至10月23日，衡陽市中心城區新建商品房網籤面積23.91萬平方米、金額14.29億元，環比分別增長105.06%、133.12%。10月1日至22日，茂名全市在售樓盤已網籤合同1727套，同比增長14.83%；網籤金額14.04億元，同比增長18.34%。用好用足政策工具，推動樓市平穩健康發展爲促進房地產市場止跌回穩，各地因城施策，出臺了一系列舉措。今年以來，南京市積極適應房地產市場供求關係發生重大變化的新形勢，結合市情研究出臺各項政策。“包括開展多批次住房消費‘以舊換新’活動、實施都市圈公積金貸款政策同城化、制定住宅品質改善提升舉措，爲市場止跌回穩奠定基礎。”南京市住房保障和房產局副局長蔣海琴說。鄭州市住房保障和房地產管理局有關負責人表示，進入10月，不少熱門樓盤到訪量和成交量均實現大幅增長。今年以來，圍繞“促消費、消存量、穩預期”，鄭州充分利用國家一系列政策契機，先後推出購房契稅補貼、商貸轉公積金貸款、提高公積金借款額度、商品房現房銷售試點、存量房“賣舊買新、以舊換新”、收購存量房用作保障性住房、取消商品房銷售價格指導等政策措施，從供需兩端發力，有效釋放了市場潛在需求，逐步促進住房消費，穩定市場預期。今年下半年以來，南昌市用足用好政策工具，陸續出臺一系列政策措施，推動房地產市場平穩健康發展。啓動住房“以舊換新”，對出售二手房購買新房的居民進行補貼。發佈推動房地產市場平穩健康發展26條措施，優化購房政策，調整供給結構，穩定市場預期。“前期政策措施的出臺，讓南昌市房地產市場早在9月初就出現初步回暖跡象。9月底，利好政策疊加、開發商讓利、區縣政府補貼等，更是提振了購房者的信心，減輕了購房負擔，他們的入市意願顯著增強。”籲榕介紹。前三季度，溫州房地產市場價格保持相對穩定，銷售呈現上升趨勢。在供應端，溫州“土拍規劃”更加註重購房者終端差異需求，實行差異化供應，更多高得房率、高品質住宅入市；在需求端，溫州根據不同時期，推出系列促銷活動。襄陽市住房和城市更新局聯合多部門推出落實舉措。“我們將首套房貸款最低首付款比例從不低於20%調整爲不低於15%，並推出第二套房‘商轉公’、住房‘以舊換新’等一系列優惠措施，提振房地產市場。”襄陽市住建局監管科副科長魯玥說，在供給端，襄陽市還積極落實城市房地產融資協調機制，推動符合“白名單”條件的項目“應進盡進”，協調商業銀行對合規“白名單”條件的項目“應貸盡貸”，滿足在建項目合理融資需求。結合本地房地產市場現狀和行業、購房者需求，茂名市出臺《進一步促進房地產市場健康穩定發展若干措施》，並通過加大宣傳力度，開展優惠購房活動等方式，將穩樓市“組合拳”大禮包送到市民身邊。“信心得到提振，房地產市場正處於進一步向好的關鍵期。接下來，要持續加大政策支持力度，讓‘大禮包’惠及千家萬戶。用好用足調控政策工具箱，共同呵護市場信心，相信能夠實現房地產市場止跌回穩的目標。”茂名市房地產行業協會會長周小鵬說。【評論】全力促進房地產市場止跌回穩一系列優化調整政策接力出臺，釋放出強烈的穩增長、穩樓市信號。上海國慶假期二手房成交面積爲近5年新高，成都購房展會上二手房連續6天成交破千套……10月以來，不少城市的看房量明顯上升、銷售量不同程度增長，房地產主要指標好轉，特別是一線城市全線回穩，三、四線城市一改長時間沉寂狀態，與一、二線城市一樣，成交量上升，樓市“銀十”成色漸足。房地產市場是當前宏觀經濟的一個風向標，做好房地產工作對於推動經濟持續回升向好、維護人民羣衆切身利益至關重要。近期，有關部門指導各地迅速行動，打出一套政策“組合拳”，有力推進保交房攻堅戰，進一步降低購房門檻、減輕購房壓力、提升購房信心。對於房地產市場而言，預期穩則市場穩。一系列優化調整政策接力出臺，釋放出強烈的穩增長、穩樓市信號，讓各方看到全力促進房地產市場止跌回穩的信心和決心。長遠來看，房地產市場的潛在有效需求規模依然較大。一方面，我國戶籍人口城鎮化率還不到50%，約1.8億外出農民工在城裡沒有完全市民化，進城農民工的購房比例還不高；現有住房存量中，90平方米以下的中小戶型住房佔絕大多數，剛性和改善性需求仍較旺盛。另一方面，百姓對住房質量、小區環境等還有更多新期待，比如在一些城中村，羣衆改造意願迫切。住房城鄉建設部此前表示，將推動建設不同面積、不同價位的“好房子”，還將通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造。這些對於商品房建設優化存量、提高質量都將起到積極作用。在因城施策優化調整的同時，如果抓住時機，破解房地產市場快速擴張時期存在的一些問題，進一步深化重點領域改革，例如加大保障性住房建設和供給力度、根據住房需求科學安排土地供應和配置金融資源等，加快構建房地產發展新模式，相信羣衆的居住條件和生活環境將不斷改善，房地產市場也將實現更加平穩、健康、高質量的發展。