華髮集團底價7.08億競得珠海南屏地塊 打造智慧住宅試點項目

觀點網訊：5月30日，華髮集團以7.08億元成功摘得珠海市南屏珠海大道北側、環屏路西側的一宗純住宅用地，成交樓面價爲11424元/㎡。

該地塊編號爲珠自然資儲2024-05，建設用地面積24790㎡（約37.19畝），容積率2.5，規劃建築面積61975㎡，限高100米。此次爲珠海主城區2024年首宗成交住宅用地的誕生。

該地塊原爲商務用地，於2023年首次掛牌，起始總價7.53億元，起始樓面價12150元/㎡，限價11.29億元，單該地塊未能成功出讓。今年3月底，地塊性質調整爲住宅用地，最終由華髮以底價7.08億元成功競得。

根據規劃要求，該地塊將打造成爲珠海市智慧住宅試點項目。競得人需按照相關政策文件要求，達到智慧住宅三星級的標準，並按照不低於現行《綠色建築評價標準》GB/T50378-2019的二星級綠色建築標準進行建設。此外，競得人還需在競得後30個工作日內與珠海市住房和城鄉建設局簽訂《南屏鎮環屏路西側地塊智慧住宅項目建設監管協議》。

地塊所處南屏板塊目前正處於發展階段，具有較高的投資價值和規劃利好。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療等配套設施完善。3km範圍內聚集了珠海容閎學校、珠海市南屏曾正中學、香洲區第二人民醫院等優質資源，以及正方·優和匯(南屏鄰里中心)等購物中心，爲居民提供了便利的生活條件。