花敬羣：修法打炒房 最佳時機到

國家住都中心成立四週年，內政部次長花敬羣（中）帶領團隊展示成果。　圖／彭媁琳

平均地權條例修法摘要

內政部次長花敬羣27日表示，平均地權條例修法是希望房地產市場健康，不是真的要打房。市場調節工作初期會造成一定衝擊，操作剛開始，對市場有衝擊，希望市場在最能接受衝擊的時間點推出，那就是最棒的，時間點就是現在。

花敬羣在出席住都中心成立四週年記者會後，接受媒體訪問時作上述表示。他說，爲遏止不當炒作房地產，內政部提出平均地權條例修法等政策，提高炒房罰鍰、限制預售屋換約等，各界都在關心立院下個會期是否會通過委員會審查，或逕付二讀處理。

花敬羣強調，針對預售市場的投機炒作和短期借入等行爲做控管，不是真的要打房，而是希望房市健康，這些不當的炒作行爲希望離開。市場中有需求者，長期置產的人，開發商規劃時，以實際需求來規劃，而不會規劃適合短期投資客的商品，這種商品可能不適合需求。他希望，未來商品房都能適合民衆長期需求，經過調節，纔是未來房市更加健全的基礎工作，無論什麼時間都應該來做。

對於打擊預售屋，花敬羣指出，操作剛開始，對市場有衝擊，希望市場在最能接受衝擊的時間點推出，那就是最棒的，時間點就是現在。他表示，纔剛經歷一年多大幅度房價上漲，真正進入市場的自住客，銀行放貸金額沒有很高，對金融市場衝擊和傷害會越小，拖得越久，傷害越大。

至於近期缺料缺工問題，花敬羣指出，近期原料上漲趨勢放緩，甚至下跌，工人略有缺少，過去一年多，做了兩次營建招標成本調整，合理反映市場該有價位，內政部報請行政院同意，地方政府招標社會住宅時，能用市場接受的價格來招標，地方政府逐步理解，放手去做，不會有財務壓力，中央住宅基金會補足。

他表示，社會住宅上半年招標進度有點慢，因爲在招標時同時調節預算標準，現在調整完畢，下個月開始，招標速度會開始回到正常軌道，今年目標希望順利達成。

花敬羣相信國家住都中心專業和調節效率，明年上半年可以完成今年該做的目標，後年再來追明年的目標。