華潤置地、金茂、招商蛇口又“打”起來了？
在開始今天這篇文章前，豔姐先問一個問題：
住宅小區一定要做會所嗎？
會所前期建設投入大，後期維護成本高，運營不好甚至還會拖累小區二手房價。從這個角度看，會所並不是一個划算的配套。
但在讀到景觀建築設計師山崎亮原的《社區設計》後，豔姐的這個疑問得到了解答。
“當人與人不再見面和聯繫，我們的社區還有何活力?”
是的， 會所可以是泳池、健身房，還可以是客廳或圈層的延伸，讓生活被溫情、美好所充盈。
所以，判斷一個社區品質的高低，在地段、裝標之外，還有一個最直觀的標準，那就是會所。
最近，華潤置地、金茂、招商蛇口等房企將會所捲到極致，有的極具藝術審美，有的高端大氣，有的低調奢華，這場誰是“會所NO.1”的戰役打的十分激烈。
今天，豔姐就來跟大家聊一聊近期比較火爆的幾個項目的會所，看看它們能否成爲值得一生典藏的會所大宅。
豔姐也特別想知道在大家的心目中，到底是誰纔是會所NO.1！在文末也發起了投票，歡迎大家踊躍參與。
01
宸嘉100·嘉佰道
小衆豪宅的新玩家
創造力爆棚的藝術豪宅大師
宸嘉100·嘉佰道應該是今年上海最火的一個新盤。前兩天開盤，全部422套房源超1000組客戶，千人搖+日光，現場實在太火爆。
其實宸嘉成立於2020年，很年輕，目前在全國也只開發了4個住宅項目。不過開發的每一個項目都有很獨特的氣質：高定藝術，成爲藝術豪宅獨角獸。
宸嘉100效果圖
所以，我們看到的長風宸嘉100是這樣的，挑空屋檐處的一根根無拼接的金色弧形鋼管，極具藝術審美氣質。跟外灘的復興藝術中心很像。這是一座藝術館：嘉藝術，放在了項目最中央的位置。
宸嘉100的會所有一個很文藝範的名字：雋嘉會，也延續了高定藝術風格。整個會所由地上一層和負一層2個類型的功能空間組成。
宸嘉100·雋嘉會實景圖
地上一層的會所，入口處的古銅色弧形包邊，有着極好質感的燈帶鑲嵌其間，滿滿的藝術氣息。
宸嘉100·雋嘉會實景圖
相比於外部的藝術氣息，會所內部的功能是比較常見的健身區域。不過細節的處理很考究，與其他家直接在地面鋪上地板不同，宸嘉100·雋嘉會在健身房的地面先鋪上一層金屬板，金屬板上再鋪設耐磨的靜音地膠。這樣的投入是巨大的，但卻不會因爲帶來震動而影響到其他人。大面積的通透落地玻璃，將室外的自然光線引入室內，一邊健身一邊欣賞室外的美景也是很愜意的。
地下一層會所的設計，宸嘉100·雋嘉會還是用了不少心思。
下沉式設計的庭院，映入眼簾的首先是上面這個很中式的場景：一條瀑布從空中奔流而下，朴樹、烏桕、與下層的花境，形成自然野趣的休憩空間，大片的鏡面水景，給整個空間帶來很好的立體感。
宸嘉100·雋嘉會實景圖
或許是受制於場地的限制，會所內部的功能區域的尺寸想對較小，不過細節上還是有很好的藝術呈現。泳池區的一灣弧形石材，將深水區和淺水區隔開；高透的落地玻璃，很好地將庭院的景觀引入室內。
地下會所的功能上就豐富很多了，也會更加私密。宴會廳、游泳池、私人影音室、雪茄吧、紅酒吧等業態，宸嘉100·雋嘉會給圈層客戶營造了非常理想的社交場域。
宸嘉100·雋嘉會實景圖
4.5米層高的會所大堂，翡翠綠石材和皮革鋪設的牆面，豎向金屬線條點綴其中，頂部天花接口處以金屬收邊，搭配回字形的藝術燈具，給整個空間帶來很強的質感。
宸嘉100·雋嘉會實景圖
在雪茄吧和紅酒吧，大面積使用了紋理清晰的石材和瓦楞玻璃，並輔以金屬點綴，這一處私密空間，呈現了滿滿的隱貴氣質。
宸嘉100實景圖
宸嘉發展雖然開發的項目不多，但豔姐覺得它在產品的打磨上用了100分的功力，奢石、黃銅.....每一處的材質都很考究，每一個細節都打造到極致，給客戶端上一道極致的藝術大餐。
樓市塔尖是什麼？豔姐覺得，唯有藝術和文化纔是精髓，纔會永恆。紅有紅的緣由，宸嘉100，給上海的豪宅立了一個漂亮的flag。
02
華潤中環置地中心·潤府
地產卷王如何玩命摳細節？
海派美學的巔峰之作
華潤置地很懂上海。如果說今年的海派產品誰的顏值最高，豔姐覺得一定會有華潤置地的位子。
從早期的外灘九里，到觀宸潤府、虹橋潤璟，再到中環置地中心·潤府，華潤置地一次又一次刷新海派顏值的新高度，可以說是海派產品中引領式的存在。
作爲華潤置地今年的重磅項目，豔姐在看完中環置地中心·潤府的實景會所後，最大的感受是：玩命摳細節的華潤，又一次超越了自己。
中環置地中心·潤府效果圖
中環置地中心·潤府的實景會所是下沉式庭院設計，這是這兩年會所最流行的設計理念。與其他家在大區和會所的區別設計不同，華潤置地的會所絲毫沒有“降標”，甚至用上了華潤置地奢石、奢皮、奢鏡、奢玉、奢板的“五奢”體系。
包裹在藝術氣質下的1500㎡的會所，不僅有游泳池、健身房、會客區、私宴廳，甚至還做了一個獨立的私享園林景觀。
中環置地中心·潤府實景圖
上面這張圖是會所的俯視圖，第一眼便是非常有視覺張力的幾何美學。下沉式的庭院中，園林景觀與建築穿插，海派元素融入其間，地面、牆面、光影，質感非常考究。
中環置地中心·潤府實景圖
會客區地面的拼花石材、酒紅色絲絨波浪板、木質百葉窗，這是華潤置地爲 空間創造的獨特的海派標籤。
中環置地中心·潤府實景圖
會客大廳的盡頭，華潤置地做一個私宴區，金屬材質的注入，結合乾淨利落的線條結構，以及暖色燈光的運用，場景的轉換讓整個空間更加豐盈。
中環置地中心·潤府實景圖
下沉式庭院中，石材的層層疊合，搭配老石皮組成的流瀑，這就是微縮版的江南園林，視覺上有着極好的層次感和立體感。
中環置地中心·潤府實景圖
還有一個讓豔姐經驗的細節是，華潤置地對自然光線恰到好處的運用。
在下沉式庭院的一側，華潤置地置入了一座夢幻般的光影泳池。拱形門廊，搭配清新的藍色色調，整個空間的格調一下子就上來了，度假氛圍感直接拉滿。
中環置地中心·潤府實景圖
下沉式庭院的水景與泳池在玻璃幕牆處交匯， 自然光被極大程度地融入室內，不同的輪廓讓光線產生出不同的節奏與韻律 。這樣的設計真是絕了。
中環置地中心·潤府實景圖
健身力量器械區以及瑜伽室的細節也很有意思。混凝土風格牆面，深灰主色搭配亮黃色點綴，豔姐的第一觀感是，華潤置地並不是簡單的將健身器材置入其中，而是通過色彩、材質的選搭，營造出一種專業健身房纔有的運動質感。
這片區域，你在市場上完全找不到第二個，哪怕是上千萬的豪宅中也不會考慮的這麼細緻。這個細節，華潤置地應該是用了心思的。
600萬級的項目中帶這樣高顏值會所的並不多見。總體看下來，豔姐感覺潤府會所的細節顆粒度，完全是千萬豪宅的社區配套。
在今年中環的諸神之戰中，潤府就通過“日光”，打了一場漂亮的肉搏戰。首開260套房源認購率超過220%，當天售罄，成爲今年中外環間的首個日光紅盤。
玩命摳細節的華潤置地，獲得這樣的現象級成績並不意外。
03
中環金茂府&張江金茂府
&上城金茂府&獅山金茂府
極具藝術氣質的高定會所
重塑板塊價值的藝術美學大師
在豔姐的印象中，不管是金茂府1.0還是2.0，會所還沒有上升到社區核心場域的高度。但從金茂府3.0開始，會所的地位被提升到了一個全新的高度：藝術中心、顏值擔當。
中環金茂府是金茂府3.0在上海的首作，它的會所的設計非常有特點——所有的動線都圍繞會所來設計。
可以想象一下，在中環金茂府，不管是迎着朝陽出門，還是披着夕陽歸家，步行至此，整個會所撲面而來的高定藝術氣息，你的身心是可以完全放鬆下來的。或許這就是金茂府3.0“自然生長的社區”特質。
中環金茂府效果圖
約1500㎡的會所中，金茂置入了業主獨享的泳池、健身房、瑜伽室、會客區等場景。它可以是藝術館，還可以是健身空間、社交客廳，不同的空間場景，金茂將豪宅的面子和裡子，做的非常飽滿。
從會所一層入口看過去，高級酒店般的會所門頭，採用了罕見的非對稱設計，通過鋁板、奢石、水景、燈帶的巧妙搭配，第一眼就是高奢的藝術審美格調。這也是歸家的人行動線的主入口。
中環金茂府實景圖
進入會所大堂，挑空區東西朝向的落地玻璃，配合極窄的精鋼邊框，帶來非常強的通透感，將朝陽和夕陽的自然光線很好的引入空間內，這種氛圍可不是燈光所能給到的。
中環金茂府實景圖
通往負一層的旋轉樓梯，古銅色的金屬質感，內側扶手的皮質包邊，帶來溫和舒適的手感。豔姐還是很佩服金茂對品質和審美的拿捏的。
中環金茂府實景圖
從上往下俯瞰的效果是這樣的，水波紋石材階梯呈現出如白玉質感，如同一幅絕美的藝術畫卷，很奢華的藝術氣質。
中環金茂府實景圖
中環金茂府實景圖
來到負一層的會所，下沉式庭院+落地玻璃，兩層挑高的270°全景幕牆，這樣的視覺衝擊，金茂的審美拿捏非常到位。
中環金茂府實景圖
穿過會客區，就是金茂業主專屬的泳池空間了。泳池邊緣的落地玻璃搭配極窄邊框，下沉式庭院的景觀盡收眼底，自然光影倒映水面，五星級酒店的氛圍感就出來了，彷彿置身陸家嘴的金茂酒店，這也是金茂最擅長的。
中環金茂府實景圖
張江金茂府的會所同樣有着高定的藝術氣質。基於所項目所在的橫沔古鎮，金茂將歷史元素融入其中，用現代創新的手法打造了一個“時光寶盒”式樣的高定會所。
張江金茂府實景 圖
建築面積約1800㎡的“時光寶盒”，金茂用了下沉式庭院的設計，置入恆溫游泳池、健身房、會客廳等生活場景。
張江金茂府實景圖
張江金茂府的門頭，在新中式的規制感基礎上加入了現代的極簡感，有着很鮮明的古鎮韻味。頂部暗金色鋁板挑檐層疊有致，香檳色鋁板窗套與橫向線條平仄兼顧，輕盈、雅緻、生輝，形成張江金茂府獨特的立面造型。
踏進時光寶盒，內裡的乾坤更讓人驚喜。
張江金茂府實景圖
大堂的設計運用面與面的不同構成形成簡明利落的極簡格調，再用大面積木飾面和極簡的石材鋪陳出乾淨塊面的空間底蘊。
張江金茂府實景圖
通透感將室外的景觀引入室內， 精緻而低調的奢華感。從而開啓了一場當代遊園的探索之旅。人穿越其中，身心受到洗禮，迴歸安靜。
張江金茂府實景圖
這裡，就像是一座充滿文化藝術氣息、富集各式藝術精品的收藏級高端會所，極具藝術美感，在浦東總價600萬級的項目中也是非常罕見的。
豔姐覺得，張江金茂府就是張江的豪宅封面。
杭州上城金茂府、蘇州獅山金茂府的 會所雖各具特色，但有共同的關鍵詞：藝術、高定。
上城金茂府效果圖
上城金茂府是杭州首個金茂府3.0產品，也是杭州四座金茂府中唯一的純低密的府系墅區，這是杭州主城區稀有的疊墅產品。
上城金茂府實景圖
會所採用的是下沉式庭院設計。名貴石材精心鋪設的地面，天花處的金屬紋帶，搭配大面積的高透光玻璃，庭院中的自然光線和立體景觀被引入室內，營造出一種高級的隱貴感。這種風格也是近年來杭州主城區別墅產品中少有的，有着極好的藝術氣質。
獅山金茂府 實景圖
獅山金茂府是金茂府在蘇州的首個3.0產品。1350㎡的高定會所，在區域內也是吊打式的存在。
獅山金茂府實景圖
會所入口5面巨大的銅片拼制而成的銅質屏風，意大利瑞吉灰石材鋪設的精緻地面，十九面玉石構成的玉光寶盒，下沉庭院中的姑蘇園林景觀，會所水吧檯的藝術吊頂......每一個細節打造到極致，像一道極致的藝術盛宴，刷新了蘇州豪宅美學的天花板。
獅山金茂府上個月也進行了首開，熱銷8.2億，成爲逆市下典型的熱銷盤。
看到這裡，金茂府3.0會所的藝術氣質，估計已經俘獲了一大批年輕客戶。可以說，金茂的高定審美，將金茂府3.0的品質和美學升級到全新的高度。
當然，這樣的高顏值藝術作品，自然也在激烈的市場競爭中成爲妥妥的紅盤，甚至成爲網紅打卡點。
其實從廣渠門金茂府、大寧金茂府，每一座金茂府都有能改變板塊價值的魔力，是典型的“二手房之王”。
豔姐覺得，金茂府3.0的迭代，也給華東的房企們紮實上了一課。這樣高定的金茂府，閉着眼睛都不會選錯。
04
招商臻境
天花板級的“定製”會所
重新定義海派美學的學霸選手
這幾年的招商蛇口，在上海樓市一直是學霸式的存在，不僅僅連續兩年奪得上海銷售冠軍，還總能拿出震撼市場的王炸級產品，像招商蘇河璽，這都是去年的百億級紅盤。
如果仔細研究招商蛇口，你會發現它的每一個產品都不一樣：不是簡單的做產品標準化複製，而是真正在做迭代。
這樣的學霸選手，今年在浦東三林做了一個“臻”系產品——招商臻境，這是招商蛇口在上海的最高端產品系列，最大的特點就是：定製。
招商臻境效果圖
招商臻境的定製，在會所的打造上也能窺探一二，特別是藏身於會所中的立體園林。
其中一個約1500㎡的會所，招商蛇口使用了下沉式庭院設計，泳池、健身房、私宴區、會客區等空間場景，圍繞立體園林呈圍合式佈局，搭配大面積的高透光落地玻璃，最大化地將自然光線引入地下空間，整個空間就像一個通透的玻璃盒子，與自然完美融合。
從效果圖來看，豔姐的感受是：靜奢，這是招商蛇口在上海的全新審美。
招商臻境實景圖
會所在展示中心的負一層。進入展示中心，左手邊的旋轉樓梯很吸睛，藝術玻璃和金屬搭配的旋轉樓梯，有着非常好的藝術品味，搭配拱形門廊，如一件藝術品，有很強的視覺衝擊力。
招商臻境實景圖
下沉式庭院的一側是泳池區，天花采用了復古穹頂設計，牆面運用奢石做出了波浪紋細節藝術美感，並通過藝術燈光的點綴，營造出水滴的輕盈感。庭院景觀被大面積高透光玻璃引入室內，與水面無界交融，是不是有一種高星級酒店纔有的無邊泳池的感覺？
看來，泳池區也要成爲網紅打卡點的一個存在了。
會所的水吧區，雅士白大理石的海派拼花，陣列式的柱子，營造出了空間儀式感；虛隔斷的屏風設計，整個空間看上去有一種透光不透影的隱約朦朧感；奢石打造的水吧檯，也是滿滿的質感。古典與雅緻，現代與時尚，在這裡無界交融，又自成一派。
招商臻境實景圖
穿過水吧區是會所的健身區，窗外的下沉式庭院，景觀和光線透過大面積落地玻璃引入室內，光線也會在室內產生不同的輪廓，在健身之餘，身心能很好的得到放鬆。
招商臻境實景圖
中央的下沉式庭院，絕對是一個非常出片的地方：婀娜多姿的烏桕樹，四周植被與奢石交相輝映，蜿蜒的溪水流淌其中，充滿了靈動與生機，非常立體的畫面感。
招商臻境實景圖
私宴區在下沉式庭院的一側，頂部的弧線造型，搭配金屬材質的屏風，整個空間優雅輕奢的質感油然而生。
會所在很大程度上能看出一個項目的精髓，作爲招商蛇口在上海的最高端產品，招商臻境通過設計迭代，不斷刷新海派美學的天花板。
就在前幾天的首開中，招商臻境也是取得了16億的不錯成績。
目前招商臻境還在不斷優化設計方案。豔姐相信， 它將成爲招商蛇口重新定義海派美學的又一封面作品。
05
象嶼交控·中環雲悅府
上海樓市的隱貴玩家
最懂生活場景的悅己小資
去年上海第一批次土拍中，象嶼聯合浙江交控以總價37.78億競得普陀桃浦地塊，雙國企的實力背書，中環雲悅府還是很耐看的。
中環雲悅府的會所同樣採用了下沉式庭院設計，面積約2000㎡的會所，由泳池、健身房、瑜伽室、會客廳、兒童樂園等場景空間圍合而成。
前幾天，中環雲悅府會所做了實景開放，豔姐覺得，在營銷階段就提前做好實景泳池和健身房，這在中環甚至在整個上海，都是非常罕見的。
中環雲悅府實景圖
上面這張圖，是中環雲悅府的營銷中心，也是會所的酒店式大堂入口。
底部的石材幕牆，上部屋檐鋁板構建的平檐，再輔以金屬線條映襯，精緻感、極簡感、未來感，這個畫面感，想必業主歸家至此，身心是可以得到極大放鬆的。
中環雲悅府實景圖
穿過營銷中心，轉場至後場廊園，以下沉式庭院爲中心佈局的會所就進入視線。
中環雲悅府實景圖
中環雲悅府在下沉庭院中造了個一體式的新中式景觀，牆面流水至地面，結合疊級花池，置身其中，能讓你的內心瞬間鬆弛下來。
中環雲悅府實景圖
會客區，地面用深黑色石材鋪設，庭院的陽光、潺潺流水透過落地玻璃引入室內，營造了靜奢的空間氛圍。
中環雲悅府實景圖
會客區旁邊就是會所的健身區域，在功能上，各家會所的健身房其實都差異不大，不過整個空間的簡約風格還是給豔姐留下了很深的印象。
畢竟在這方讓身心放鬆、愉悅的場景中，並不需要過多厚重的雕飾，這也是很好地呼應了整個項目極簡的設計風格。
中環雲悅府實景圖
在下沉式庭院的另一側，是會所的恆溫泳池。天花處的弧形燈帶一直延伸到兩側牆面底部，倒映在水面上，視覺上不斷延伸，營造出一種開闊的空間感，又像一道時空之門，滿滿的未來感。
讓豔姐感到意外的是，中環雲悅府在會所中，還放入了一個擁有輔導功能的兒童樂園。這樣做的目的也很純粹：讓孩子實現在家中與同齡人一起學習、還能和休閒結合。這種很想實現但很難實現的事，只要花心思是可以幫助業主做到的。
中環雲悅府給會所取了個很好聽的名字——MO悅己空間。豔姐覺得，MO悅己空間不僅是給業主提供一個休閒健身的場所，更像是一個高品質生活的舞臺。
這樣的場景濃度，能看出象嶼對於業主未來生活需求的深思，或許這纔是真正意義上的生活方式的引領吧。
06
寶華·紫薇花園
精緻典雅的峰層氣質
交付級預售的精工高手
這兩年的樓市，交付即維權的案例不少見。一些房企順勢掀起了全維實景示範區的概念，主打的就是所見即所得的安心、真實。這股風潮的“始作俑者”，就是上海本土房企寶華。
豔姐跟寶華打過不少交道，不管是細節顆粒度，還是對全域精工的堅持，寶華一直都在真正用心去做產品。
這樣的全域精工高手，在桃浦做了一個紫薇系3.0的代表作品——寶華·紫薇花園，豔姐覺得這是寶華全域精工集大成的一個項目：亮相即呈現“交付級展示區”、首開便實現“交付級預售”。
寶華的全域精工，在會所的打磨上也能窺探一二。
作爲歸家動線的一個重要節點，寶華絲毫沒有因會所的公區性質而簡配或降標。寶華用了毫米級鋪裝的葡萄牙沉香米黃石材，銅質材質打造的燈罩和護欄，甚至連羅漢松都修剪的很具藝術氣息。
在下沉式中央花園，寶華做了宮廷式的水景，圍合式置入了鏡面恆溫泳池、健身中心、瑜伽室、會客區、兒童遊樂區等場景。
從地面乘坐扶梯即可來打下沉式會所的會客區，是的，你沒看錯，寶華在會所裡裝了2臺扶梯。扶梯兩側的山牆上鋪滿了綠植，是真的綠植，定期會進行更換，爲了保證最真實的綠視感。
會客區的空間非常闊綽，米白色的天花搭配藝術燈光，整個空間非常素雅。
會客區的旁邊是健身中心，在滿足功能需求的基礎上，寶華通過色彩、材質的搭配，營造出一種簡約的空間質感。
下沉式庭院的另一側是鏡面恆溫泳池，天花上的回字形頂燈倒映在水面上，極具視覺衝擊力，空間的質感就出來了。
讓豔姐意外的是，在這方會所中，寶華還置入了兒童遊樂區和運動休閒區，充分考慮到全齡段家庭多樣性休閒空間的需求。
估摸算一下，紫薇花園會所的投入不下1個小目標。這麼捨得投入，寶華的用意很明確：讓業主體驗到精緻典雅的峰層氣質。
寶華的這套“交付級預售”，不誇張地說做到了降維打擊，甚至可以碾壓同單價新盤、同總價豪宅。這樣的產品力，同行們怕不怕？
07
新鴻基·濱江凱旋門
燙金地段的滿級選手
低調奢華的“老錢”
在近期開盤的項目中，浦東小陸家嘴板塊的新鴻基濱江凱旋門絕對是最有實力的一個，不僅僅是它坐擁一線江景和陸家嘴的繁華，還因爲它的開發商是新鴻基，非常擅長於頂級商業、五星級酒店、高端住宅的打造。
濱江凱旋門收官房源中， 面積最小的2房，上車門檻也超過2000萬，而有更好景觀資源的臨江戶型，門檻也接近5000萬。畢竟，它曾被評爲“亞洲十大豪宅”。
頂級地段、頂級產品，或許在新鴻基眼中，頂級圈層的低調老錢，纔是它的目標客羣。
濱江凱旋門的會所，給豔姐最大的感受是低調奢華。
濱江凱旋門實景圖
新鴻基給濱江凱旋門的會所取名“新薈所”，面積大約8000㎡，地上3層、地下2層，外加一個超級臨江大露臺。覆蓋了日光泳池、日光書房、瑜伽室、豪華SPA、宴會廳、拳擊健身房、室內籃球場、頂層花園露臺、兒童遊樂室等主題設施。
濱江凱旋門實景圖
“新薈所”的風格上還是偏向古典優雅風，畢竟對於老錢們來說，穩重大氣才能永不過時。
從一層的旋轉樓梯下來，視線裡的顏值無可挑剔。這還只是新薈所的大堂，是不是有種五星級酒店大堂的感覺？藝術吊飾與白水晶石材的旋轉樓梯彼此映襯，很濃郁的老錢風。
濱江凱旋門實景圖
上面這張圖，是新薈所的泳池區，天花頂部放置了一塊透光玻璃，日月光輝透過玻璃照射到水面，泛起層層波光，這種感覺，絲毫不亞於五星級酒店的游泳池。
濱江凱旋門實景圖
健身區，健身館、小型拳擊場、瑜伽房，應有盡有。
濱江凱旋門實景圖
“新薈所”的最大功能必然是圈層社交，新鴻基置入了兩個餐飲功能區。在地下一層與旋轉樓梯迎面相接的是全日餐廳，在這裡，或是好友之間的小聚，亦或是家庭團聚、生日會，私密性還是很不錯的。
濱江凱旋門實景圖
在會所的二層，臨江設置了“濱江宴會廳”“凱旋宴會廳”等私宴區域，俯瞰黃浦江景，燈光下的外灘萬國建築羣盡收眼底，猶如繁華都市中的一隅綠洲，原來老錢們的生活會是這樣的靜謐而舒適。
濱江凱旋門實景圖
上面這些只是“新薈所”內的一些場景。對於有豐富高端酒店運營經驗的新鴻基，它太懂老錢們對生活品質和個性化服務的需求，因此將酒店元素融入住宅中，做得也特別絲滑。
“新薈所”其實更像是新鴻基爲業主打造的一個專屬的商業綜合體，這樣極致的圈層社交體驗，還得看港資開發商。
08
保利·世博天悅
上海頂豪新封面
摩登現代的都市新貴
位於浦東世博板塊的保利·世博天悅，直線距離黃浦江最近只有約80米，妥妥的世博頭排江景。近期推出了291套江景房源，均價16.8萬/㎡，成績也是接近日光 。
作爲保利發展在上海的封面項目，會所的打造上自然也是花了很多心思。與新鴻基濱江凱旋門的“老錢風”不同，豔姐覺得保利·世博天悅的會所，更摩登現代、簡約自然。
這是年輕新貴們喜歡的風格。
保利·世博天悅實景圖
2600㎡的雙首層會所，採用了下沉庭院設計，會所內的游泳池、會客廳、私宴廳、健身房、酒窖等主題空間，與外部的自然空間無界融合。
保利·世博天悅實景圖
上面這張圖是下沉式庭院的平視視角，很有層次感和立體感，搭配6.2m*3.1m大面積的超白玻璃，巧妙的將庭院自然景觀過渡到室內，使得室內和室外景觀無界交融。
保利·世博天悅實景圖
長廊處的這個空間很有藝術氣質：牆上看似掛着的是一幅江景圖，但如你走近去看，會發現它其實是整本《海洋與文明》原著，通過對每一頁的素描繪畫出波浪後整體呈現的效果，描繪的是黃浦江匯入到長江的景象。再搭配“文明之海、時間之輪、永恆之光”的主題藝術品，彷彿置身於一個藝術博覽館。
保利·世博天悅實景圖
再往前，你就看到了璀璨的水晶燈柱，這也是會所空間的入口。所以，這也是一個藝術氣息濃郁的空間。
保利·世博天悅實景圖
沿着樓梯從地面下來，看到的是這個場景，以超白玻璃引入的靜謐光景，打破圍合式會所的物理邊界，通過落地窗景與下沉式庭院的景觀聯結，以採光和風景實現地下會所空間的地上化。這種處理方式，即使在地下會所，也絲毫感覺不到空間的壓抑，和光線的沉悶。
保利·世博天悅實景圖
往前走是私宴區，足足有約190㎡。私宴區的隔壁還設置了一個恆溫恆溼的酒窖。這些細節，保利發展考慮的還是很細緻的。
保利·世博天悅實景圖
再往前就是按摩房、瑜伽室與健身房，以及室內恆溫泳池。泳池區配置了25*11m半標恆溫泳池，設置了4條泳道，透光大面積的超白玻璃，你依然可以享有庭院的景觀和外部的自然光線。
這條動線走下來，豔姐感受到保利發展對業主情緒價值的洞察力，通過簡約自然的設計語言，營造出一種空間的高級鬆弛感，但格調又拿捏的很到位。
畢竟相對於濱江凱旋門，保利·世博天悅的客羣相對也會更加年輕和fashion。
結語：
會所，其實就是給業主生活的私人訂製，後期的運營十分考驗各家房企的能力。
也只有“長期主義者”，才能做好會所。
畢竟在當下，堅持長期主義，纔是對購房者的誠意，和穿越週期的關鍵。
豔姐在這裡也期待，能有更多堅持長期主義的房企，能給我們帶來更多的高品質、具有先鋒創新性的產品，推動行業生態向前、向未來。
文章最後，豔姐也發起一個投票，一起來選出你心中的會所NO.1項目到底是誰？
投票：誰是你心中的會所NO.1？
（截止時間：2024年6月14日 0:00）
主編：張豔
責編：Eric
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