機構：2024年北京零售地產新增供應量創新高

仲量聯行1月7日發佈的調研報告顯示，2024年，北京零售地產市場新增供應量達到162萬平方米，創歷史新高，市場競爭日益激烈，2025年預計將有157萬平方米新增供應入市。報告顯示，2024年第四季度，北京共有五個零售地產新項目入市，新增供應62.8萬平方米，其中52.1萬平方米集中在郊區市場。同時，市場的租賃活動逐步由新租轉向現有租約的續簽。從業態分佈來看，餐飲租戶的流動性加劇，退租及騰鋪帶來的替換需求佔據了全市開店面積的43.5%；潮玩、寵物、悅己等情緒消費品類逆勢增長，開店面積佔全市的24%。2024下半年以來，高端酒店市場表現穩定，與2023年同期相比整體呈現平穩上漲態勢。截至2024年11月，北京高端酒店市場的平均房價與2023年同期相比小幅下降，但入住率有所上漲，每間可出租客房收入呈增長態勢。