基隆六堵9千坪廠房8日標售 預估將爲市庫進帳2億元

六堵工業區原利華羊毛的廠房將進行公開標售，若順利標售出去，則可望爲基隆市庫帶來2億元以上的稅收。（張志康攝）

基隆市六堵工業區一處面積近9千坪的廠房，將於10月8日舉行公開標售，由於價位相對合理，又是大臺北地區少見的工業區廠房，若一切順利，預估可爲基隆市庫帶來超過2億元的收入，有效挹注市庫稅收。

原利華羊毛位於基隆六堵工業區內的廠房，將於10月8日委託商仲第一太平戴維斯進行公開標售。這片廠房的基地面積有8940坪，建蔽率及容積率分別爲70％與210％，目前基地上有多棟4層樓及1層樓的廠房，土地使用分區爲乙種工業區（四），初估樓地板面積最高可超過2萬坪。

近兩年基隆市附近地區實價登錄資料顯示，六堵工業區工建段乙種工業區的交易價格，每坪成交價約在12.8萬元到21.8萬元之間，相較於全國廠房的交易價格，六堵工業區的價格可說是物超所值。

事實上，隨着近年臺商迴流，北臺灣鄰近市區的工業區土地已經十分難尋，以這次釋出原利華羊毛的廠房來說，除了地點就在編定工業區內外，用水、電力及排污、廢水等設施都十分完備。

另一方面，這個地點與汐科、南軟等產業基地不遠，未來基隆捷運、基隆科技園區也近在咫尺，廠房基地方正，又接近國道1號高速公路或銜接國道3號，不管是串聯雙北市區與基隆自由貿易港區都十分方便，打造現代化物流倉儲等行業，都有很大的優勢。

自5年前中和羊毛易主，基隆市稅務局一口氣徵收了5.54億元的土地增值稅以來，基隆市近年最大的地產交易。稅務局預估，利華羊毛廠房若順利公開標售併成交，則可爲基隆市帶來2億零7萬餘元的土地增值稅及189萬餘元契稅的收入，預計可有效挹注市庫稅收。