建發書香雲錦售樓處電話_成都建發書香雲錦官網_2025年房價_戶型

【建發書香雲錦】售樓處熱線：028-62030986 【營銷中心】

如需瞭解最新房源信息_在售房源價格_請撥打上方售樓部電話！

建發·書香雲錦佔地約107畝，爲單一純住宅地塊，容積率2.3，建築密度19%，全部爲2梯2戶，堪稱低密低容“純改”大盤。

【項目信息】

佔地面積：約107畝

容積率：約2.3

所屬區域：成都市—青羊新城高端居住區

產權年限：70年

地址:青羊光華·泡小桐欣·石室聯中旁

區域價值

規劃面積高達42平方公里的青羊新城，不可能同時發展所有區域，必須“聚焦”少部分“潛力股”板塊。2019年，西四環內側的“蔡橋街道”正式掛牌，開啓了“新貴”板塊的征程。早前，建發·央著、中鐵建·青羊樾府的亮相，不難看出，蔡橋板塊時有經典改善型產品出現，但因供地較少，市場聲量低於實際熱度。

2023年8月，建發以19400元/㎡樓面價拿下蔡橋約107畝純住地塊，這即是現在的建發·書香雲錦項目。隨後，華潤置地等品牌房企進駐，創造了青羊區第一宗樓面價破2萬元的地塊。在近兩年成都土拍市場整體趨於“理性”時，蔡橋一直以“溢價成交”的態勢跑贏大盤，甚至出現了“準地王”。而一個板塊從“潛力股”昇華爲“藍籌股”，總會由一個項目來承擔“轉化器”。

但凡這樣的標杆項目，都至少有三大特質：背靠巨擘級品牌開發商：在地產“深度調整期”，只有巨型國企纔有實力和動力不計成本打磨產品，承擔起創造美好生活的社會責任。產品力是板塊內的絕對翹楚：不限購時代，市場亟待有創新性的超級產品來提振C端信心，而書香雲錦就是新中式“出戰”的代表。具有一定的體量：超級大盤的城市影響力，才能爲一個板塊的崛起提供強大動力，共同書寫城市的歷史。

頂牛教育，引領蔡橋一線配套

但凡是成都人，都知道青羊區是全城首屈一指的教育大區、教育強區。

地處青羊新城C位的建發·書香雲錦，在教育資源上就堪稱“頂牛”：項目對面，便是泡桐樹小學桐欣校區和石室聯中弘文校區，而草堂小學子美分校距離項目約500米，兩所公立幼兒園則僅僅一街之隔。據可靠消息，建發·書香雲錦所在片區已執行“幼升小多校劃片”政策，對口小學即是泡小桐欣校區和草小子美分校。兩校的入學安置方法爲“意願＋派位”方式，家長可“二選一”，然後根據彙總結果，採用意願安置或電腦隨機配位確定入學學位。

再看對口初中。建發·書香雲錦隸屬青羊6區，目前有成都市樹德實驗中學弘毅分校、成都市青羊實驗中學光華校區、成都37中三所中學。今年9月，緊鄰項目的成都石室聯合中學弘文校區大概率將加入小升初搖號招生，由此，“青6”的價值會隨之得以大大提升（以教育部門最終公告爲準）。

簡而言之，建發·書香雲錦周邊名校數量衆多、教學質量硬核，不負案名中的“書香”二字，是成都樓市中“笑傲江湖”的存在。如果說教育資源是建發·書香雲錦所在區位的核心優勢，那麼強大的產業集羣就是板塊形成品質住區的重要基底。

建發·書香雲錦的北側，便是青羊總部基地和成飛集團，坐落有60餘家世界500強企業分支機構、國家高新技術企業、專精特新企業。數十萬高新產業人羣，無疑爲蔡橋板塊的改善居住需求注入了澎湃活力。

加上，周邊生態資源、交通配套、商業配套、醫療配套已經成熟，未來高品質生活觸手可及。

地產資本對蔡橋的重注，當然是板塊含金量最有力的證明。承接蔡橋板塊城市發展紅利的建發·書香雲錦，不僅是“西貴”區域最新的改善產品代表作，更是以主城區殊爲罕見的百畝大盤體量，詮釋了“稀貴”屬性。

尤其當優質教育資源遇見新中式超級產品力，項目的客戶羣體已逐漸突破地緣性侷限：不限購時代，除青羊區外光華、中壩等板塊的改善型需求客戶以外，全成都望子成龍又鍾愛“建發”品牌的置業者，也正瞄準建發·書香雲錦，展現出不俗的購買力。

宋韻首作，呈獻“西貴”雅緻生活

衆所周知，在成都的改善市場，建發房產早已是新中式產品的執牛耳者。王府中式、禪境中式、盛世唐風三大產品風格，受到城市高淨值人羣的認可和熱捧，而這次首度落地成都的“風雅宋韻”作品——建發·書香雲錦，更是在財智圈層形成了持續的熱度。

此前，建發房產“風雅宋韻”作品已在國內其他城市大獲成功，這一次在深耕17年的成都市場佈局首作，在城市層面是一場穿越時空的精神共鳴，在區域層面則是一次延續文脈的價值共振，當建發書香雲錦跟建發央著連成一脈，板塊內的傳統文化氛圍也空前濃郁。

在“傳承式創新”的產品理念下，建發·書香雲錦以“清新儒雅，精緻飄逸”的總體特徵，從以往的雍容華貴過渡到閒雅飄逸，超越式滿足更年輕的高階雅士改善型居住需求。

細節之處，既散發出閒適生活的清麗，又彰顯出視覺審美的高度，將成都市場的“新中式”產品推向了又一個巔峰。

例如，與唐朝主流色紅色不同，“宋韻”是瓷器、宋畫與江南山水的天青色。爲了調出如是《千里江山圖》的天青色系，建發房產經過長期的研究、反覆試驗，從天青、豆青、蝦青等好幾種接近色中，得到了天青色。

而這珍貴的天青色，也成爲了建發·書香雲錦的專屬色，不可複製。

園林景觀方面，園林總面積高達5.8萬㎡（約86畝），在當前的成都樓市難尋對手。

建發·書香雲錦汲取了《宋院本金陵圖》中的靈感，打造出“一軸兩園七巷十苑二十二景”，實現了功能與美感的並重，將歸家人帶回宋時園林的典雅靜謐中，簡約純粹的宋式審美洗去一身疲憊與風塵。

建築設計方面，書香雲錦以宋韻符號來貫穿始終，以“輕（輕盈飄逸的建築）、閒（閒情雅緻，風雅市集）、霽（雨過天晴的主色）、金（描線勾勒的金邊）”得以呈現。

反覆調製的天青色，又添加了香檳色金屬線條，使其兼具宋代風韻和現代精緻之美，營造出高雅而不失細膩的視覺效果。

尤其難能可貴的是，項目購置了大量珍貴木材，其使用的朴樹不惜重金從千里之外尋覓而來，大門口的羅漢松更是價值不菲，如此精益求精，把社區的品質感、氛圍感直接拉滿。

主推戶型

項目共有5個戶型，包括128、130、143、188、191㎡。所有戶型都是光廳入戶、大面寬，且得房率高達91-94%。項目本批次推出的是130和143㎡戶型。

建面約130㎡

建面約143㎡

【建發書香雲錦】售樓處熱線：028-62030986 【營銷中心】如需瞭解最新房源信息_在售房源價格_請撥打上方售樓部電話！