建商陳情容獎被硬拗 南市都發局通盤檢討

市議員蔡麗青（右）指建商要在新市區蓋大樓卻遭新市區公所「坐地喊價」，都發局長徐中強（左）說明正着手檢討都市設計審議規範，近日將提審議委員會審議。（摘自臺南市議會網站／曹婷婷臺南傳真）

臺南新市區新和重劃區建案今年有建商計劃蓋3棟大樓，不滿新市區公所要求800多萬元容積獎勵回饋措施，找議員陳情。臺南市政府都發局表示，此一回饋作法會引起地方不同聲音，也易造成誤解，正着手通盤檢討都市設計審議規範，近日將提審議委員會審議。

縣市合併前，臺南有安平區、東區、北區、中西區、安南區及永康區6區針對大樓容積獎勵訂定回饋措施作業要點。新市區公所面對轄區內建案大舉進駐，3年前比照此一作法，當時業者僅蓋1棟大樓，收取每平方公尺40元，今年有建商蓋3棟大樓，評估對環境衝擊大，收取每平方公尺60元，經費全納公庫，主要用於道路設施、地方環境維護。

市議員蔡麗青14日表示，接獲建商陳情，指新市區公所提出包括關懷訪查專車、救災橡皮艇、火災住警器等公益回饋因非屬都發局認同的公益性，建商同意改支付回饋金，由公所綠美化，但每平方公尺漲至60元，讓建商有被拗感。

市長黃偉哲說，最近有很多案子都和容積率、容積轉移有關，這就像是「魔戒」，市府目前正在擬定通盤性規範，依法行政。都發局長徐中強強調，容移獎勵主要以環境美綠化爲原則，另也有很多替代方式，只要屬於公益性回饋都可以，不過，並不鼓勵收現金，但尊重公所和業者的認定。回饋模式確實值得檢討，爲避免認知差異，今年初就開始找審議委員做通盤性檢討，近期也將送委員會審議。

另也正辦理「臺南市政府都市計劃容積移轉審查許可要點」修訂，將規定容積移轉增加移入容積部分，應有一定比例以折繳代金辦理，作爲後續提供公共設施開闢等環境改善經費，預計明年1月1日實施。