建商大老：囤房稅2.0等同懲罰稅

楊玉全和陳勝宏呼籲，既然要修法，就應合理化，建議建商待售期二年內稅率應以1.5％爲上限，二至五年稅率2％，五年以上則採2％至4.8％的一般稅率。

陳勝宏表示，待售餘屋是存貨不是囤貨，行政院草案卻對剛拿到使照的新屋課徵囤房重稅，非常不合理。

陳勝宏說，近兩年建築業面臨缺工缺料、房地合一稅2.0、央行限縮土融18個月內一定要動工、並連續祭出五波信用管制等重拳，已讓建築業經營環境艱辛，今年平均地權條例修正案7月1日上路，又限制私法人購屋、嚴管預售案，更是雪上加霜。

原本平均地權條例是要引導建商朝向先建後售，但先建後售，又遭到囤房稅重稅打壓，多方夾殺之下，建築業真的不知道該怎麼做。

陳勝宏以北市爲例，今年7月1日後房屋構造單價約是實際造價4成，但乘上路段率後就可能超過實際造價，以草案最高稅率4.8％試算核課房屋稅，大概房屋稅繳交16年，財產已形同沒收，造價就繳光了，但此時屋齡卻尚未到達更新重建年期。

楊玉全指出，囤房稅2.0修法方向是在懲罰四種人，包括土地利用者、人民財產、先建後售者、景氣不佳的持有者。

另一方面，全聯會秘書長於俊明也表示，此次囤房稅2.0修法方向，稅基、稅率都雙漲，勢必造成建商「刨根效果」，是懲罰先建後售者的稅，也是懲罰景氣不佳時持有者的稅，像公部門屢次流標還賣不掉的都更宅、捷運聯開宅永遠都適用1.5％的稅，但是建商爲什麼要被課4.8％的稅？