建商搶市…要大小通吃

豪宅、小宅齊發，各建商今年起分別規劃推出特色建案搶市，建商表示，小宅當道，但是大型案也有客戶，此外，有不少建商甚至轉向都更領域，也要搶攻這一波大商機。

力麒建設（5512）董事長郭淑珍表示，近年市場的確是中小坪數的小宅銷售熱烈，不過有些土地位置精華，若做成小坪數，反而失去該塊土地的價值，設計成大坪數產品，受到資金潮帶動的影響，加上市場優質的大坪數產品不多，所以也頗受層峰客青睞。

據實價登錄，去年熱銷豪宅社區，就是爲在天母地區的「力麒天沐」以交易量12件拿下第一寶座；另外，像是潤泰敦峰、冠德羅斯福、總統傑仕堡等，也都有銷售七件以上的佳績。

潤泰新（9945）表示，潤泰敦峰目前也已接近完銷，剩餘個位數戶別銷售中。顯見好地段的豪宅產品，也會挑到欣賞的客人。

郭淑珍指出，現今大部分的建商因爲豪宅限貸令的影響，多半將產品坪數縮小，降至法規範圍內，但產品設計上顧此失彼，反而不優雅也不大器，兩頭落空。

期盼政策豪宅限貸令能與時俱進，畢竟房價上漲、北市許多中小坪數的房屋都會超過門檻，如今小宅變豪宅，事實上卻是「好窄」，絕非官家良意所在。