交房當天 8 大驗收細節須嚴查！我家查出 3 處，獲兩年物業

很多業主剛拿到房子就急着要裝修，很容易忽略一件重要的事：驗房！房都沒驗收就開始裝修，到時候出了問題你找裝修公司，找開發商都沒用，只會互相扯皮！白白吃個啞巴虧！裝修這事要頭爲兼顧，下面這8個細節，大家一定要仔細檢查，確保萬無一失！

一、進門第一件事：查門窗！

1、查看門窗的密封條和滑輪，這些是易損件要重點檢查，壞了立馬換！

2、檢查門窗五金是否齊全，缺胳膊少腿最麻煩，自己去配都配不到！

3、門窗裝修前做好保護措施！入住都還要用的，別搞得太髒了！

二、牆面裂縫

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1、裂痕分兩種，如果是與橫樑平行的裂縫，那就無所謂，讓水泥工補補就是，但如果發現這種斜着或是垂直的裂縫那就嚴重了！必須找物業來解決！

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2、觀察陽臺兩側有沒有裂縫，陽臺兩側是承重牆，要是有裂縫立馬和物業反映，以後會有安全隱患，提前通知避免影響工期！

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三、牆面空鼓

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1、用小錘子敲擊牆面，如果空鼓面積不超過2平方米，就沒事，超過2平方米就可以聯繫物業來了！

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2、檢查牆面是否有爆灰、起粉等現象，有些房子基層中沒有熟透的遇到水，膨脹化開後很容易起孔，出現這類情況，須在裝修時進行修補。

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四、地漏

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1、檢查地漏是不是在地面最低點，確保坡度足夠，水能夠迅速排出！尤其是是陽臺、廚房、衛生間，先做閉水試驗再做沖水試驗，先檢查防水在檢查地漏坡度！

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五、屋頂

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1、你家的屋頂同時也是樓上的地面，所以檢查樓上會不會漏水很重要，一旦發現屋頂有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象，說明滲透已經發生！及時處理掉，別等吊頂什麼都做好了，到時候全潮了，發生危險！

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2、通過靠尺和楔形塞尺來檢查屋頂的平整度、垂直度是否符合要求。平整度、陰陽角垂直度應小於4mm，在鋪設地板、做吊頂時可以通過適當調整來彌補。

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六、等電位端子箱

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1、檢查房子的電箱，總共有三處分別是：衛生間的等電位端子箱、強電箱、弱電箱！首先是衛生間的等電位端子箱。在衛生間作局部等電位聯結有助於減少電位差，萬一發生意外可以保障人身安全，這是非常值得的。

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七、弱電箱

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1、弱電箱主要檢查弱電系統：有線、網絡、電話。線路是否通暢，電路改造時注意保持強弱電間距在10米不然會有信號影響！

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八、配電箱

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1、首先檢查配電箱各開關是否有質量問題

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2、檢查漏電保護器是否正常工作

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3、檢查空氣開關是否正常運作，以免後期發現有問題再拆改也來不及了！

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下面再給大家帶來一份裝修報價，每項材料都有分門別類，另附裝修主材採購方法！

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