交屋才驚覺「隔壁要蓋10層大樓」！ 他心寒想解約…網曝劣勢：自負風險
▲地主可以決定空地用途，附近住戶無法干涉。（示意圖／資料照）
從屋內看出去的視野會影響到房價，很多人都希望自家旁邊不要蓋大樓，才能維持良好的景觀與隱私。近日有網友爲此困擾，他買房前旁邊是一塊狹長空地，沒想到交屋當天要去現場驗屋時，才發現空地已圍起鐵皮，準備蓋10層樓住宅，令他相當傻眼。
原PO在PTT表示，看房就有注意到這塊空地，仲介告訴他，「此地過於狹長，所以不確定是否能蓋房子。」他看了看空地大小，要蓋大樓確實略顯擁擠，於是沒把這件事放在心上，安心地簽下去。直到他近日滿心期待地搬進新家，才發現空地已圍上鐵皮，上面還貼一塊告示牌寫着，「預計下個月開工」，建商要在這蓋一棟10層樓的集合住宅，且左右鄰居早就知道此事，但「賣家和房仲在斡旋時均沒有提到這部分」，質疑賣方知情卻刻意隱瞞。
▲隔壁大樓完工會影響原PO家採光，令他相當崩潰。（示意圖／翻攝PEXELS）
原PO透露，一開始他就是看中這間房的採光，下斡旋時賣家也拿這點要求加價，如今旁邊卻蓋一棟大樓遮擋陽光，原本打動他的優勢頓時消失，「有辦法要求解約或減價嗎？」
網友表示，住宅區有空地遲早都會蓋房，這也不在屋主或房仲能掌控的範圍，所以無法以這點解約，「隔壁能不能或要不要蓋房子，很難說是賣家負責的範圍」、「就問一個問題，哪個仲介能保證隔壁不蓋房子」、「只要是別人的地就一定會蓋，八九不離十」、「買房本來就要注意附近棟距與潛在的空地是否蓋房，只能說誰叫你自己不注意」、「就算你買了沒蓋，過幾年還是會蓋的」、「自負風險」。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，除非當初屋主有保證空地不會蓋房子，原PO才能藉此要求解約，但對方一開始是跟他說「不確定」，在這種情況下買家必須自負風險，所以看房發現附近有空地就要多問，如果是國有土地，比較有機會了解空地用途，或何時會興建房屋；如果是私人土地，那對方要怎麼蓋，只要符合法規就可以，附近住戶無法干涉。
►最新房產消息不漏接，快加入ETtoday房產雲