交屋潮 皇普、亞昕2024業績大爆發

皇普明年完工交屋將爆出大量，其中總銷百億「皇普莊園」將是主力。圖／蔡惠芳

皇普、亞昕2023前三季財報

皇普（2528）、亞昕（5213）5日法說會，雙雙報喜，今年前三季在交屋潮貢獻下，賺贏去年全年；明年將迎來下波交屋潮，完工量進入爆發期，業績挑戰攻頂。永信建設（5508）11月總共出售成屋90多戶入帳下，推升前11月營收達71.09億元，提前創下全年營收的新高紀錄。

完工潮帶動下，皇普釋出業績可望「連旺三年」的喜訊；在新竹「皇普雲鼎」建案完工交屋助攻下，今年前三季稅後純益2.79億元，EPS爲0.74元，超越去年全年的0.64元；明年規劃有三大案完工交屋，分別爲臺中「皇普莊園」、高雄「皇普摩天100」、桃園「皇普園首之道」，明年營收有機會首度挑戰200億元新高。

亞昕今年在總銷29億元「昕聯心」完工交屋挹注下，前三季稅後純益4.51億元，EPS爲0.97元，賺贏去年全年的0.67元。亞昕明年可望業績大爆發，預計「亞昕華城」等八筆新案完工，完工交屋量將首度站上200億元大關，達231億元。2025年亞昕更有總銷達235億元的四大案預計完工交屋。法人估計，若銷售及交屋順利，亞昕今年起的未來三年，業績有望連三升。

永信建自結11月營收13.35億元，月增25.23％、年增304.14％，累計前11月營收71.09億元、年增84.02％。永信建發言人陳怡均表示，11月營收主要來自高雄三民區的成屋大樓「詠光」、楠梓區的「原旭」及「晴遠」等三大案貢獻，11月售出的成屋戶數超過90戶。

她說，永信建目前共有11個新成屋建案在線銷售，可供入帳的總銷金額總共140億元，明年會有三個新完工的成屋加入銷售行列，包括鳳山「保成二期」、「鳳東案」與仁武「大昌案」，三案總銷共約65億元。