交屋旺 六都前二月買賣移轉棟數 締13年同期新猷

圖／本報資料照片

2月六都建物買賣移轉棟數

首購族買氣穩定、加上通膨壓力帶動置產族進場，以及新屋交屋處於高峰期等因素，六都地政局公佈最新統計顯示，2月六都買賣移轉爲1.48萬棟，即使因農曆春節因素工作天數少、月減逾4成，但僅較春節落在1月的去年同期微幅衰退6.5％，累計前二月合計3.98萬棟、年增達40.1％，創13年來同期新高。

統計顯示，今年前二月六都的買賣移轉棟數年增率，落在34％～48％之間，其中桃園受惠於A7、A10山鼻特區、小檜溪重劃區不少指標案交屋，2月年增21.5％、前二月年增47.9％，成長幅度均居六都之冠。

房仲業者指出，前二月買賣移轉量能高檔，除了成屋市場買氣穩定，近年大量推案、銷售率不錯的的預售屋進入交屋高峰期也是主因，在買氣延續去年下半年熱潮下，今年上半年可望維持年增率，持續正成長的表現。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，受惠市場買氣穩健與交屋帶動，去年12月與今年1月首次登記新成屋數量約2.8萬棟，陸續入交屋帶動買賣移轉棟數增加，不過去年交易市況「上半年冷、下半年熱」，預期今年上半年仍可延續成長，等到7月時，因年度比較基期提高，年增率大幅增加的情形纔可能趨緩。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，今年2月因農曆春節交易天數減少7天，相當減少24％，但建物買賣移轉棟數僅量縮6.5％，顯示市場買氣穩健，近期民衆消費、購屋信心都有回溫跡象，有利房市後續表現，目前房市自用、長期置產當道，迴歸供需基本面，若買賣雙方縮小价格認知差距，成交機會將會大增，預期這波相對熱絡買氣可望延續至第二季。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，選後政策干擾逐漸淡化，臺股再創新高，經濟展望相對樂觀，帶動民衆購屋信心，市場主力的首購買盤，持續受惠新青安政策積極進場，帶動今年以來房市交易穩定成長。