捷運萬大中和線進度逾8成 沿線「這一站」房價漲最猛

同樣位於中和區的「中和高中站」,以15.5%年漲幅緊隨其後。

排名第三,則是位於中正區的「中正紀念堂站」、房價年漲幅爲12.8%。

中信房屋研展室副理莊思敏表示,交通題材向來是房市的票房保證,預計待捷運萬大線正式通車後,沿線房價仍有一波可觀的上漲動能。

莊思敏表示,捷運萬大中和線由中正紀念堂出發,向西接西藏路轉萬大路,再至保生路轉中山路、連城路至金城路,完工後將會讓大臺北捷運路網變得更加完善,大幅節省中永和地區與臺北市之間的通勤時間,對於捷運沿線的房市發展來說亦是加分條件。

莊思敏指出,近年來伴隨捷運萬大中和線的建設,已有不少嗅覺敏銳的建商和購屋民衆紛紛進場佈局,帶動沿線各站點的房市交易量能持續升溫,目前該捷運線路的施工進度已經超過8成,等2027年底完工後,沿線各站的房價勢必還會再迎來一波可觀的漲幅。

莊思敏分析,近一年捷運萬大中和線沿線房價上漲最快的前兩名都位於中和區,中永和地區地狹人稠,本身的剛性需求已十分強勁,再加上捷運題材助力,區域房市發展前景不言而喻。捷運「莒光站」、「中和高中站」位於板橋、中和的交界,區域生活採買便利,學區資源完善,還有「捷九」捷運聯開案坐鎮,區域房市長線看好,目前區內房價普遍落在4~5字頭上下,比起板橋市區及中永和其他地區,CP值相當不錯。

目前區內以總價1,500萬元以內的中古公寓,詢問度最高,買方除在地居民外,也有不少板橋跨區客和大臺北通勤族。

對於房價漲幅排名第三的「中正紀念堂站」,中信房屋東門永康加盟店店長陳政燕表示,「中正紀念堂站」位於臺北市核心地段,又有北市大附小、中正國中明星學區加持,周圍生活機能相當完善,目前該站點周遭成屋的成交均價早就突破每坪百萬的天花板,預售屋的成交均價甚至可以達到每坪150萬以上,與前幾年相比確實漲勢驚人。

未來「中正紀念堂站」將成爲淡水信義線、松山新店線與萬大中和線三捷交會的重要樞紐,進一步提升該站點周遭房市的吸引力和增值潛力,預計房價也將持續上升。