金地集團：前8個月銷售額476億元，高度重視現金流管理、緊抓銷售回款

9月6日，金地集團（600383.SH）發佈公告，8月公司實現簽約面積37.4萬平方米，同比下降46.83%；實現簽約金額54.0億元，同比下降56.80%。

今年前8個月，金地集團累計實現簽約面積321.6萬平方米，同比下降46.44%；累計實現簽約金額476.1億元，同比下降56.25%。

今年上半年，金地集團累計實現簽約面積240.3萬平方米，簽約金額361.1億元。公司新開工面積約59萬平方米，竣工面積約469萬平方米。

公告稱，公司根據實際經營情況對全年的新開工和竣工計劃進行調整，調整後的全年新開工計劃約95萬平方米，竣工計劃約1071萬平方米。公司將根據市場變化、項目獲取情況，按照以銷定產的原則，合理安排新開工計劃，並確保竣工和交付如期達成。

對於市場預期，金地集團在半年度業績公告中表示，房地產行業正面臨整體規模增速放緩的發展態勢，從中長期來看，房地產行業仍是重要的支柱產業，仍有大量的改善需求和城鎮化需求支撐行業發展。

截至6月底，金地集團持有貨幣資金231.2億元。金地集團表示，在面對行業下行的衝擊時，公司始終高度重視現金流管理，緊抓銷售回款，常態化壓力測試，爲公司發展留足安全邊際。爲增加現金，今年上半年，金地集團處置了西安西灃路舊改項目DK2-1一級土地整理地塊，退出紹興都會雲上項目股權等，並持續推動多個項目的投後管理工作。

具體的償債方面，金地集團最近償付了一筆8月12日到期的4.8億美元優先票據，該筆債券的利息爲1188萬美元。本期票據兌付後，公司已無存續境外債券。

截至6月底，金地集團有息負債合計817.23億元，其中，銀行借款佔比爲88.91%，公開市場融資佔比爲11.09%。債務融資加權平均成本爲4.38%。公司長期負債佔全部有息負債比重的52.57%。