金九過半 陸房市成交仍走弱

機構統計，9月上半月大陸新房、二手房成交繼續走弱，新房成交規模較8月微降6％，二手房則月減4％。圖／本報資料照片

進入傳統「金九銀十」銷售旺季，大陸房市卻難以扭轉低迷行情。機構統計，9月上半月大陸新房、二手房成交繼續走弱，新房成交規模較8月微降6％，二手房則月減4％。儘管報告預期9月大陸一二手房成交規模有望超過8月表現，但難題未解，成長幅度仍然有限。

「金九」過半，大陸房地產調研機構克爾瑞16日公佈報告顯示，9月大陸新房成交規模明顯不如2023年同期，截至當月前12日，30個重點城市總計成交規模爲295萬平方公尺，較8月同期下滑6％，且較2023年同期驟減18％。

其中，一線城市回落情況最明顯，北京、深圳較8月近乎腰斬；二線城市成交表現持穩，寧波、長沙等成交有所改善。以單週數據來看，9月大陸新房周成交規模較年內周平均下降2成。

二手房市方面，9月上半月15個重點監測城市二手房總計成交246萬平方公尺，較8月同期下降4％，較2023年同期成長31％，表現相對堅挺。

北京、深圳等地較具韌性，呈月增趨勢，杭州、蘇州等頹勢漸顯，較8月轉跌。相比去年，8成城市成交規模上揚，深圳更保持倍增。

克爾瑞指出，展望後市，考慮到下半月業績衝刺集中備案等因素，9月全月的一二手房成交規模可望超過8月。相較去年同期，新房成交預計仍延續負成長，降幅達10％左右，二手房成交規模則有望略高於去年同期，增幅持續收窄。

此外，大陸官方政策利多效應減弱、購屋者信心缺失背景不變，再加上供應不濟、市場推盤積極性不足等因素，預估成交成長幅度可能很有限。