《金融股》國壽投資 高鐵桃園站前開發啓動

國壽副總經理郭文鎧表示，國壽在2012年起與交通部鐵道局一起開發高鐵桃園後站產業專區，展開佔地逾6.6萬坪的開發案，現在再度合作取得前站約3.2萬坪事業發展用地的開發權利，今年也是國壽60週年，國泰會把企業永續與低碳營運帶入規畫案，提升區域發展。

桃園市市長鄭文燦指出，桃園青埔是很重要的轉運站，國壽在此的開發非常成功，已經有水族館、影城、星級旅館等，疫情期間雖然來客數有減少，疫情後回溫卻是第一名，本案有15萬坪的開發空間，國壽預計投資260億元，可以創造2萬名的工作機會，國泰的開發團隊更將最大空間公共化，設計多處廣場，值得鼓勵。未來以日本東京車站丸之內爲範本，希望透過地下連結的區塊，打造全新的生活圈，一定會帶動桃園地區的成長。

國壽10年來將高鐵桃園後站打造成「置地廣場桃園」，結合美式露天outlet、引進日本水族館、影城，以及深具海洋特色的和逸飯店(Cozzi Blu)等，多元吸睛商業規畫，有效吸引全客層，是複合式休閒娛樂商務城最佳成功案例，國壽將以豐富的土地開發和百貨招商經驗規畫高鐵桃園前站，再次翻轉桃園都市風貌。

國壽指出，該案在一開始就定位爲「智慧中城．桃園」，採用TOD大衆運輸導向型城市發展(Transit-oriented Development)，以高鐵桃園站爲核心，引進商業、購物、休閒、辦公、飯店等，藉由聚集人潮，帶動周遭土地更加有效利用，打造5G智慧桃園示範城，呼應桃園智慧城市概念。

未來該案以智慧5G、共享城市、生態永續爲核心目標，融合桃園都市脈絡「山、河、塘」意象，規畫智慧辦公、魅力街區、星級旅館、特色商業等相關設施，並引進桃園在地大型產業、科技、資通訊、外商企業進駐，串聯高鐵前、後站的活動脈絡，建構全新都市地景，創造最大公共價值。