《金融股》新壽不動產多角化經營 租金收入3年拚60億元

新壽16日與晶華(2707)國際酒店集團共同舉行合作儀式，宣佈位於臺北市信義區的「新光信義傑仕堡」睽違10年將再度委託晶華經營管理，期待透過雙方再度攜手合作，未來提供住戶更優質的五星級飯店服務，並創造穩定租金收益，爲企業營運挹注新動能。

新壽副董事長洪士琪表示，新壽投資不動產以獲取長期穩定收益爲主要策略，看好晶華「品牌經營系統建立」及「人才團隊養成」規畫，可持續強化「新光信義傑仕堡」品牌形象，並吸引更多有長租需求的客戶入住，進一步提高整體出租率，推升營運績效成長。

新壽近年持續評估不動產投資運用效率，積極展開各項不動產活化作爲，如盤點現有資產優化物業管理、改裝整修老舊建物軟硬體設備，以提升整體資產價值，另處分屋齡老舊、收益率不佳及整合重建不易的閒置不動產，藉此取得處分利益並降低管理成本。

同時，新壽規畫長期投資，針對屋齡逾30年的不動產進行危老或都更重建，希望可提升資產價格及租金收益。據新壽統計，2023年至2024年底活化資產後的出租面積增加約1.5萬坪、年租金收益增加約1.65億元，今年全年收益將突破50億元。

除了活化既有資產外，新壽也持續鎖定購入精華地段或具收益增值性的優質商用不動產，並着眼透過異業結盟拓展商業模式，未來資產增值可期，其中杭北大樓完工後，明年第四季起將爲公司挹注營收。

此外，新壽尚有南港轉運站BOT案、南東大樓新建案、高雄舊總圖地上權開發案等興建中大樓，加上其他自用不動產轉列投資用，預估未來3年的租金成長率約4～6％，租金收入可望提升至60億元。

展望後市，新壽期望透過不動產多角化經營，持續開創利源、穩定獲利能力，投資將更着重在地連結性，以實踐友善環境的社會責任，落實ESG永續經營理念，讓新光品牌形象深植全國民衆心中。