金融監管總局：對房企“白名單”項目做到應貸盡貸，單獨建賬覈算

5月17日，國家金融監督管理總局副局長肖遠企在國新辦舉行的國務院政策例行吹風會上表示，金融監管總局指導商業銀行積極與城市協調機制對接，要求這些銀行建立總行、省分行、二級分支行以及經辦行四級聯動的快速響應機制，形成從總行到省裡、到地市、到經辦行的四級聯動快速響應機制，採用“評審合一”等模式最大程度縮短業務辦理時限。

肖遠企表示，自今年1月份，金融監管總局和住房城鄉建設部一起發佈《關於建立城市房地產融資協調機制的通知》以來，截至到5月16日，商業銀行已按內部審批流程審批通過了“白名單”項目貸款金額9350億元。主要有以下幾個方面的措施：

第一，加強組織領導。要求主要商業銀行都成立工作專班，由行領導牽頭，相應部門比如客戶營銷、授信審批、風險管理等部門都作爲成員，形成工作合力。

第二，要求積極參加城市協調機制各項工作。在協調機制統籌下，按照相應的條件和標準參與審覈把關納入“白名單”項目。

第三，建立綠色通道。要求銀行優化貸款審批和發放流程，適度下放審批權限，加快放款速度，在項目准入、評級、授信、貸後等方面都可以單獨管理，允許單列授信額度。同時，也要制定盡職免責的具體細則，對於基層行和相關員工已按照要求勤勉盡職的，以及因不可抗力因素導致貸款發生風險的，予以免責。

第四，做到應貸盡貸。對於不同所有制房企的“白名單”項目一視同仁。在控制風險的前提下，可以採取新增貸款、存量貸款展期，以及發放併購貸款等多種方式予以融資支持。貸款金額要與項目建設週期匹配，要覆蓋項目建成交付的資金缺口，推動項目竣工交付，切實保障購房人的合法權益。

第五，對“白名單”項目單獨建賬覈算，封閉運作管理，項目間資金不混同，項目資金嚴禁挪作他用，確保資金用於保交付。商業銀行要嚴格審查信貸資金用途和流向，與借款人約定在貸款銀行開立項目資金監管賬戶，確保項目資本金、貸款發放、支付支用、貸款償還等通過項目資金監管賬戶辦理。“白名單”項目的預售資金監管賬戶應開立在主辦銀行。