京城佳業（02210.HK）11月5日收盤下跌2.96%，成交10.24萬港元

11月5日，截至港股收盤，恆生指數上漲2.14%，報21006.97點。京城佳業（02210.HK）收報3.61港元/股，下跌2.96%，成交量2.84萬股，成交額10.24萬港元，振幅0.27%。

最近一個月來，京城佳業累計跌幅9.98%，今年來累計跌幅1.14%，跑輸恆生指數23.23%的漲幅。

財務數據顯示，截至2024年6月30日，京城佳業實現營業總收入8.9億元，同比增長0.17%；歸母淨利潤4529.3萬元，同比減少22.82%；毛利率20.41%，資產負債率61.91%。

機構評級方面，目前暫無機構對該股做出投資評級建議。

行業估值方面，地產行業市盈率（TTM）平均值爲2.96倍，行業中值-0.17倍。京城佳業市盈率4.9倍，行業排名第25位；其他中國奧園（03883.HK）爲0.08倍、達力集團（00029.HK）爲0.34倍、亞證地產（00271.HK）爲0.94倍、佳源服務（01153.HK）爲1.32倍、恆達集團控股（03616.HK）爲1.71倍。

資料顯示，北京京城佳業物業股份有限公司(「京城佳業」)由北京城建集團有限責任公司(「北京城建集團」)聯合北京東城區屬國企北京天街集團有限公司(「天街集團」)2020年12月22日共同發起創立,京城佳業於2021年11月10日在香港聯合交易所主板上市(股票代碼2210.HK),北京城建集團及所屬北京城建投資發展股份有限公司、北京住總集團有限責任公司、天街集團和其他H股股東分別持股26.44%、33.47%、14.24%、0.85%和25%。京城佳業及其附屬公司擁有三項主要業務板塊,即物業管理服務、非業主增值服務及社區增值服務。截至2022年12月31日止,京城佳業已進駐北京、天津、重慶、成都、長沙、三亞等全國13個省市,在管物業面積約3688萬平方米,經營業態包括住宅、商業、衚衕、公共及其他,項目類型涵蓋寫字樓、公建、科研院校、軍隊營院、醫養公寓、劇院場館、地鐵場站、住宅、黨政機關辦公樓等,代表性項目有國家體育場(鳥巢)、北京城市副中心辦公樓、大型央企總部、北京市東西城衚衕等。除基礎業務外,增值業務涵蓋房屋經紀、案場服務、施工現場物業管理、餐飲服務、供暖運營、美居服務、社區養老業務等。作爲大型國有企業中較早從事物業服務的專業公司,京城佳業具有豐富的資產管理及物業服務經驗,在商業地產資產經營、物業服務等方面形成了完善的科學管理機制,是中國物業管理協會會員單位、北京物業管理協會副會長單位、北京上市公司協會會員單位、附屬公司爲國際金鑰匙聯盟成員單位,連續數年榮獲「中國物業服務百強企業」、「中國特色物業服務領先企業」。2022年,京城佳業位列中國物業服務百強企業第21名,先後榮獲中指院、克而瑞和中物研協頒發的社會責任、特色服務、滿意度、服務力領先企業等稱號,獲評「2022中國物業服務年度社會責任感企業」、「2022中國物業服務專業化運營領先品牌企業」、「2022華北區域物業服務力TOP50企業」、「2022北京市物業服務力TOP50企業」、「2022華北區域城市服務TOP5企業」等稱號,京城佳業董事長張偉澤獲「2022華北區域國有物業企業領軍人物」榮譽稱號。新時代,在全面建設社會主義現代化國家第二個百年奮鬥目標的新發展機遇下,在北京城建集團戰略引領下,作爲保障有力、精準運維、追求卓越的首都“紅色管家”,京城佳業積極融入國家發展戰略,立足首都、輻射全國,朝着區域深耕型、特色服務型的發展方向,致力打造成爲“全國知名的城市服務和美好生活服務提供商”,爲建設新時代美好生活貢獻力量!

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本文源自：金融界

作者：行情君