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緊鄰地鐵，隔壁海淀名校、東西2個天街，周邊五所知名大學環繞。而且還擁有神戶型+黑科技。最牛的殺手鐗還有價格，首付80萬起就能拿下！項目就是被譽爲top級性價比選手的高顏值臨鐵盤，京熙潤府。

項目即將開盤，指導價4.5萬/平，但今天剛剛爆出，首期開盤均價只有3.68萬/平！這個價格，就能拿下黃金地鐵線+中關村三小+全能配套，而且是顏控最愛的高顏值精裝臨鐵盤，太有性價比了~

項目位於良鄉大學城板塊C位，距離良鄉大學城西站約800米，步行到地鐵的距離很舒服，妥妥的地鐵盤。

房山線目前可以一趟直達豐臺科技園+麗澤商務區這2個產業核心。還可換乘9/10/16號線，連通金融街、中關村。對於在豐科、麗澤工作的同學，上班通勤是很舒適的距離。

未來還有更大的潛力，規劃的麗金線(麗澤-金融街線)已經進入北京三期軌道規劃，開通後房山線價值將進一步提升，也會吸引到更多金融街、麗澤的高淨值人羣。

北側約1500米還有副中心線，頂配大站快車，最高時速能到200km/h，直達北京西，北京站，北京東。

西段將於3月底開始改造，完工後將從目前的早晚6對列車，大幅提升至44對，真的變成好用的通勤線路了。

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除了地鐵，去年12月，房山與海淀名校中關村三小簽約。這所憑藉教學質量火出圈的名校，就落在項目隔壁。未來將與本部一體化管理，預計2027年正式開學。(具體入學政策以教育部門規定爲準)

商業上左有房山天街、右有熙悅天街，2站地鐵就能到，北側不遠還有首創奧萊。

周邊有房山中醫院新院區、宣武醫院、京東方數字醫院3所三甲。其中房山中醫醫院新院區總建面超11萬平，預計2025年完工，宣武醫院確定落地在第6街區，新建總建面約32.5萬平，目前正開展建設招標。

緊鄰地鐵+海淀名校+雙天街+3所三甲，這個配套組合非常強了，未來5-10年都有持續升級的潛力。

接下來說說項目，京熙潤府容積率1.8-2.1，全部是6-15層的洋房+小高層，地鐵旁的洋房居住感還是很舒服的。

外立面採用三段式設計，冠頂的造型搭配豎向線條，讓整個建築更加挺拔。香檳金顏色的加入，讓整體很有質感。

園林設計的顏值質感也非常棒，建築與植物在動線上往復交織，整個休憩區很有和諧的美感。

而且這次引入了華潤置地的明星產品IP達爾文營地，寓教於樂一體。孩子在這裡玩耍，可以在小區裡擁有自己的Tree House。

項目面積段在約79-124平，全線三居和四居。神戶型的底子，還有黑科技加持，京熙潤府每款戶型幾乎都戰鬥力爆表~同級少有對手。

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首先是約79㎡小三居，功能性超強，而且還是南北通透+全明+雙面寬的格局，主臥+客廳朝南，除了南側雙飄窗，北側還有黑科技。首付80萬起就能上車，很有性價比。這款對於新北京人來說，實在太香了~

約89㎡邊戶三居，擁有270°轉角大飄窗的客廳，採光與視野都是頂級的。而且邊戶的潛力被充分挖掘，近半圈的黃色標記，全部都是大飄窗！

單這一面就有5扇窗，採光通風都很棒。餐客廚一體式設計，整個公區很有都市大平層的感覺。主臥套間設計。入口處還有獨立家政間。

約99㎡三居，依然是邊戶，依然有超長飄窗+黑科技加持。格局變成三面寬爆款格局。北側次臥擁有雙面採光，在黑科技與等寬飄窗的加持下，幾乎就是一個小套間。主臥擁有270°轉角大飄窗。讓主臥的生活場景瞬間豐富起來，喝茶、看書只是基礎，大家可以自由發揮。

約124㎡四居的格局很有意思，臥室分佈四角互不打擾。多功能間可以成爲餐客廳延伸，成爲第二會客廳。

這就組合成擁有餐客廚+X空間+黑科技外拓的超級動區格局。還可以作爲業主獨立的興趣空間，書房、電競房、瑜伽室都可以。

主臥依然擁有IMAX級別轉角大飄窗+獨立衣帽區+三分離衛浴。

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