京玥蘭園官方網站丨北京通州京玥蘭園分析_戶型_樓盤詳情
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京玥蘭園,項目位於通州城市副中心核心板塊,宜居生活風貌區,集科技創新、行政辦公、商務服務、文化旅遊主導功能,南側一公里就是環球影城。
項目容積率2.5,總戶數約586戶。戶型爲約75-134㎡兩居-四居,整個小區爲6-15層小高層和洋房,洋房一梯兩戶,小高層兩梯四戶,精裝交付,總價400萬+。
項目周邊四通八達,開車通過京通快速路,廣渠快速路,京哈高速,東五環,東六環等快速路。地鐵有一號線/八通線、七號線,小區北側步行約一千米就是地鐵一號線/八通線的臨河裡站,小區南側步行約一千米就是地鐵七號線的羣芳站。
項目南側一公里即爲北京環球影城,同時又享受通州老城區商圈的輻射,項目有萬達廣場,愛琴海購物公園等成熟商業配套。
小區配建3000平幼兒園,項目北側一路之隔爲北京育才學校(通州分校)九年一貫制,周邊還有北京學校,梨園學校等。從幼兒園,小學到初,高中,北京城市副中心教育資源非常豐富,能滿足孩子全教育週期的教育需求。
周邊生態環境不錯,玉帶河,蕭太后河,北運河等多重水系滋潤。更有梨園主題公園,城市綠心森林公園等多重生態休閒公園。
75㎡純南向兩居室,三面向陽,戶型方正,佈局合理;超大飄窗,雙臥南北分佈,互不打擾。
89㎡小三居南北通透,入戶玄關,主臥套房及寢臥、梳洗、收納於一體,戶型方正,採光通風效果都不錯。
100㎡三居室是三陽開泰戶型,南向約9,7米麪寬,全明空間,餐廚相連,動線合理,主臥套房還有網紅270度轉角邊窗設計。
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