救房市 陸推租購併舉因城施策

大陸近期房市不振，官方稱要加快建立租購併舉制度，加快構建房地產發展新模式。圖爲大陸山西太原民衆諮詢買房。（中新社）

大陸21日公佈中共20屆三中全會通過的完整版《中共中央關於進一步全面深化改革、推進中國式現代化的決定》（下稱《決定》），指出要加速建立租購併舉的住房制度，加速建構房地產發展新模式；制定民營經濟促進法，穩健有序推進漸進式延遲法定退休年齡改革。

大陸近期經濟低迷，房市不振，上述《決定》提出解方，稱要加快建立租購併舉的住房制度，加快構建房地產發展新模式。加大保障性住房建設和供給，滿足工薪羣體剛性住房需求。支持城鄉居民多樣化改善性住房需求。充分賦予各城市政府房地產市場調控自主權，因城施策，允許有關城市取消或調減住房限購政策、取消普通住宅和非普通住宅標準。改革房地產開發融資方式和商品房預售制度。完善房地產稅收制度。

對於該如何化解「國進民退」問題，如何爲市場注入活水？《決定》指出，要堅持致力於爲非公有制經濟發展營造良好環境和提供更多機會的方針政策。制定民營經濟促進法。深入破除市場準入壁壘，推進基礎設施競爭性領域向經營主體公平開放，完善民營企業參與國家重大項目建設長效機制。支持有能力的民營企業牽頭承擔國家重大技術攻關任務，向民營企業進一步開放國家重大科研基礎設施。

此外，還要完善民營企業融資支持政策制度，破解融資難、融資貴問題。健全涉企收費長效監管和拖欠企業帳款清償法律法規體系。加快建立民營企業信用狀況綜合評價體系，健全民營中小企業增信制度。支持引導民營企業完善治理結構和管理制度，加強企業合規建設和廉潔風險防控。加強事中事後監管，規範涉民營企業行政檢查。

與此同時，少子化也成爲大陸的經濟問題。《決定》指出，要積極應對人口老齡化，完善發展養老事業和養老產業政策機制。發展銀髮經濟，創造適合老年人的多樣化、個性化就業崗位。按照自願、彈性原則，穩妥有序推進漸進式延遲法定退休年齡改革。