居住正義第三條路 鎖定旅館轉社宅

內政部政務次長花敬羣27日在立法院表示，內政部已在擬定計劃，因疫情導致商務旅行不多的狀況下，會有相當多的旅館業經營不下去，希望業者跟政府合作，轉軌爲社會住宅。（季志翔攝）

繼社會住宅、包租代管之後，內政部日前透露正準備「第三條路」，將現有私有房屋作爲未來社宅標的。內政部政務次長花敬羣昨在立法院內政委員會說明，因疫情導致許多旅館難以經營，初步鎖定與旅館業者合作，轉軌做爲社會住宅，目前已跟旅館公會做第一輪溝通。對此，臺北市長柯文哲認爲，「短期使用可以，但做爲中、長期計劃不可行，邏輯不太對。」

蔡政府訂下8年興辦20萬戶社會住宅的目標，其中包括12萬戶社宅由政府直接興建、8萬戶則是規畫包租代管的社宅。花敬羣日前透露，除了上述兩條路徑，內政部即將推出「第三條路」，目標對象是私有房屋，預計10月初會提報行政院。

民進黨立委羅美玲昨在內政委員會質疑內政部「第三條路」具體內容。花敬羣指出，從去年疫情爆發開始，許多旅宿業者經營困難，預估未來2、3年會有很多旅館業經營不下去，但很多旅館又位於精華地區，因此希望業者可以直接跟政府合作，轉軌爲社會住宅。

花敬羣強調，內政部已與旅館公會溝通，初步鎖定與旅館業者合作轉做社會住宅3年至5年，不只解決社宅需求，也幫助業者度過難關，並透過用政府興建但實質上是他們的資產，大家合作把旅館轉爲社會住宅，讓業者在這段時間還是有穩定收益。

羅美玲又質詢，營建署去年3月28日就發佈民間參與興辦社宅說明，但目前到現在爲止仍沒有收到任何申請？民間企業對社宅採觀望態度，甚至裹足不前。

花敬羣說，民間興建社宅當然有幫助，但土地取得、租金的誘因仍不足以達到民間期待的報酬率，因此期待透過包租代管會是比較務實方式。他強調內政部仍持續滾動檢討，如何讓民間的住宅資源參與到社宅體系。

對此，柯文哲表示，疫情期間許多旅館營業額下降，但等到1年後解封，旅客迴歸，那些做爲社會住宅的旅館就會出問題，旅館本來就蓋來當「旅館」用，怎麼會拿去做社會住宅？