卷配套、戶型還不夠！設計之都爆款，對娃出手了
樓市再卷，總有些“盲區”被人忽視。
近些年，大批 樓盤卷戶型、配套和交標，反而沒有把更多精力放在孩子們身上。
樓市君聽過最多的吐槽就是，花幾百萬買房，小區竟沒有像樣的遊樂場地。
今天特別想說個例外：廣州地鐵地產·雲築上品。
這個盤完全有實力領跑白雲，卻還是大膽創新，挑戰別人“解不了的題”。
引爆樓市後，雲築上品又出招了
其實，很多人說起廣州地鐵地產·雲築上品，印象最深的，還是它在年前突擊開盤。
今年1月底，當別的項目都在“躺平”等過年，這個盤卻打響開門紅。
｜首開現場人氣實拍
只用了短短2小時，項目便熱銷4.8億，這有多厲害？
中指院統計顯示，今年一季度廣州中心區網籤金額超4.8億的，只有區區9盤。
雲築上品的開盤戰績可以殺入市區TOP10，秒殺大部分新盤。
如今兩個多月過去，原以爲熱度會慢慢消散，沒想到劇情更精彩。
五一假期項目將開放營銷中心，建面約88平和110平全新樣板房同步亮相，更有工法樣板區首次對外展示。
不僅如此，它還會帶來市面上難得一見的兒童友好成長型社區。
光這點，不僅觸及很多新盤的“知識盲區”，更直指一個本質問題：
現如今大多數新盤，明顯缺少兒童關懷。
關於孩子成長，很多樓盤唯一扯上聯繫的，恐怕就只有學位了。
可是學位只能解決讀書問題，除此之外，孩子們多數時間是在小區度過。
特別在“雙減”時代，留給孩子更多時間自由支配，反而成爲大批家長的困擾。
｜粉絲聊天記錄截圖
還好有云築上品，終於對娃“下手”了。
它不僅將社區空間真正“歸還給”孩子們，更帶來他們一個更高質量的成長和教育起點。
兒童友好社區，究竟有多厲害？
究竟要如何創新，才能達成這些目標呢？
當你深入瞭解雲築上品，不難發現，項目不止重塑了社區形態，更對教育模式有全新探索。
家校+社區+城市，教育4.0新模式
回顧最近二三十年的教育，大致經歷三個階段的迭代。
從1.0學校教育，到2.0家校聯合，再到3.0家校+社區聯動，越來越關注孩子全面成長。
但問題是，很多地方“卡”在3.0模式停滯不前，孩子遇到的困擾卻變得更復雜。
要解決這些問題，必須顛覆創新，這也是雲築上品正在探索的4.0模式：
以兒童友好行政區做基底，形成家+校+社區+城市的“四方聯動”。
坦白講，如果不是白雲，換作廣州其他區，並不具備培養這種新模式的土壤。
其一，白雲的孩子和年輕人數量最多，兒童友好設施需求最多。
白雲0-14歲的孩子就超過43萬，相當於海珠+荔灣+越秀三區之和。
其二，白雲區不斷加大投入，營造對孩子們最友好的成長環境。
截至目前，廣州市規模最大，唯一市級兒童公園就設在白雲。
同時，白雲還引入廣州市新兒童活動中心，建立了廣州首個兒童友好專家智庫。
| 廣州兒童公園正門
|圖源：公衆號“廣州兒童公園”
今年3月，白雲區多個街道攜手公益設計師，共同推動建設兒童友好社區。
從硬件升級，到教育理論探討，再到案例落地，白雲對兒童的關愛走在了廣州最前列。
其三，區域發力的同時，白雲也涌現出廣州地鐵地產·雲築上品爲代表的兒童友好社區。
從體量上看，這個項目規模並不突出，也沒有單純地追求兒童配套“大而全”。
相反，它憑藉大量複雜精細的場景和空間創新，全面提升孩子們在社區內的活動體驗。
特別是項目首次引入“五大友好”理念，社交友好、素質友好、體能友好、生態友好和關懷友好，堪稱無死角關愛兒童成長。
｜項目園林效果圖
分區匹配機制，“榕下社區”更好玩
所謂社交友好，意思很好理解，就是讓孩子們從小能玩到一起，成爲好朋友。
對小朋友來說，大人在身邊只是陪伴，跟同齡人玩耍纔有沉浸式快樂。
但很多樓盤往往會把兒童區跟其他區域混在一起，影響小朋友體驗。
相比之下，雲築上品的“分區匹配機制”明顯更合理。
項目經過大量模型分析，最終根據0-3歲、4-6歲、7-12歲，設置3大不同年齡段的功能分區，對應不同場地和遊樂設施。
這保證了不同年齡的孩子，都能在更適配的環境中找到玩伴，共同享受成長的快樂。
更特別的是，項目內部還精心保留了一棵古榕樹，扮演“情懷紐帶”的角色。
一羣年紀相仿的孩子，從小在榕樹庇廕下玩樂、學習、長大，收穫成長記憶。
家長們也能聚在一起，交流育兒經驗。有娃的朋友，肯定知道這點有多重要。
｜項目園林效果圖
高效學習，打通最後一百米距離
至於素質友好，顧名思義，就是重點關注孩子的個性發展。
如果不讓孩子接觸，你永遠不知道ta的興趣。
基於類似考量，雲築上品特別在架空層預留了各種興趣空間，與運動場、景觀區等緊密聯動。
從四點半學堂、創意工坊，到閱讀空間等等，孩子能充分利用空閒時間培養愛好。
哪怕遇到暴雨天氣，架空層也能作爲孩子們的活動交往場地，被高效利用起來。
特殊地形設計，提升孩子運動體能
體能友好，主要是幫助孩子從小養成愛運動的習慣，增強個人體質。
據悉，雲築上品打造了約4000平的超大遊樂場地，規模遠超一般小區配置。
空間大還不夠，項目還特別針對不同的運動項目，做了地形“特殊化”。
｜項目園林效果圖
從草坪、球場，到爬坡、木樁、浮島等等，不同場地對應不同的體能鍛鍊。
孩子們如果能把大部分項目玩一圈，身體素質基本都勝過大多數同齡人。
自然課堂，讓知識看得見摸得着
生態友好，重點將自然教育融入到園林。
書上的知識，在小區裡看得見，摸得着；園林能變成“第二課堂”，啓發孩子認知。
爲此，雲築上品也是耗費大量人力物力，在小區種植了不少花期顏色各異的名貴綠植。
｜項目園林效果圖
比起堆器材，項目更鼓勵孩子們在父母幫助下探索自然，激發想象力與創造力。
從小親近大自然的人，長大後的生活觀也不一樣，這是對下一代更好的關照。
360°貼心關愛，比家長更懂孩子
最後的關懷友好，重點考慮遊玩場地足夠安全，以及很多被忽視的人性化設計。
園林內部的很多細節，家長可以想不到，但項目全都提前做好了應對。
據悉，這裡的兒童活動場區地墊厚度，就遠超國標標準。
不僅如此，這裡還特別做到“全園0尖角”、“植物0毒害”、“全程0障礙”。
甚至，連兒童車都有專門的“停車位”，實在太貼心了。
｜項目園林效果圖
不得不說，雲築上品爲兒童量身定製的，是人生路上第一個溫暖的“成長圈”。
它不僅覆蓋0-12歲“黃金成長期”，更是真正解決了小孩子在不同階段的核心需求。
也難怪大批新手爸媽，直接被這個盤圈粉。
全維實力派，央景樓座加推
可以說，兒童友好社區，就是雲築上品探索人與社區關係的一次重要嘗試。
但所有這些，僅僅只是開始。
這個項目手握地段、配套、產品等多張王牌，還在不斷迭代人居的新高度。
｜雲築上品效果圖
白雲中軸C位，吃透城市發展紅利
項目所在的廣州設計之都，正好是白雲發展中軸的C位。
一方面，廣州設計之都正好在白雲新城和嘉禾望崗商務區中間，是白雲中軸連片發展的“粘合劑”。
另一方面，不斷崛起的廣州設計之都，大有趕超白雲新城的趨勢。
特別是產業上，設計之都更是無愧白雲“扛把子”的身份。
根據規劃，廣州設計之都將打造爲大灣區內最大的設計產業集羣，涵蓋建築、時尚、芯片、文化創意等高附加值產業。
截至目前，廣州設計之都“設計+”園區內35棟大樓已封頂。
設計殿堂、白雲投資、高芯設計、思誠未來城市總部等超300家企業進駐，年產值超650億！
要知道，廣州設計之都規劃空間2平方公里，目前投用的一二期佔地僅800畝。
這樣的產值密度，直追天河、越秀！
｜廣州設計之都航拍圖
| 廣州樓市發佈 攝
頂配資源覆蓋，地鐵+商業+省級學校
地段賦予的頂配資源，也讓雲築上品的生活顆粒度直接拉滿。
交通上，項目離在建的14號線二期鶴南站僅200米，2號線黃邊站也在步行範圍內。
2站到白雲新城，白雲國際會議中心、廣州城市規劃展覽中心等白雲新城 千億級城市配套， 觸手可及 。
再加上華南快速幹線、環城高速等5條幹線，高效連通珠江新城、琶洲、金融城等CBD，2小時暢達大灣區。
商業方面，雲築上品3公里內擁有云門NEW PARK、白雲匯廣場、時光匯等大型商場。
白雲新城的凱德廣場、5號停機坪等高端商場，也不過一腳油門的距離。
同時，周邊成熟的社區商業，也爲雲築上品帶來了生活的煙火氣。
上班路上買個早餐、點一杯咖啡，開啓元氣滿滿的一天；下班回來去市場買點新鮮肉菜，親手做一頓大餐，給家人更多犒賞。
｜時光匯實景圖
｜廣州樓市發佈 攝
此外，項目旁邊就是省一級學校黃邊小學，也很加分。
根據最新招生文件顯示，雲築上品就處於黃邊小學的招生範圍內。
項目北側還規劃有1所九年一貫制學校，再加上黃邊村舊改新增2所九年一貫制學校。 在教育資源 上，雲築上品的安全性很高。
交通、商業、教育...各種 高濃度配套，爲項目帶來的生活幸福感 將持續上升。
全新樣板房登場，高能產品即將加推
而現在，雲築上品再次爲廣州買家帶來全新升級的產品。
據悉，項目正在對新一棟景觀樓王進行誠意登記，並且即將開放全新樣板房！
它位於整個項目中心，西南方向是整個小區的中軸園林，視野無遮擋。
東南方向則望廣州設計之都，高層單位甚至可眺望白雲山山景！
與首推A1棟爆款相比，樓王景觀有所升級，主打的建面約105平和121平兩個南向戶型，也很驚豔。
建面約105平戶型，擁有LDKB大方廳、主臥270°全景飄窗等標配。
與其他新規產品不同的是，雲築上品無需改造陽臺、無需費盡心思考慮飄窗怎麼利用，買家得到的就是完完整整的4房2廳2衛！
5.2米開間的客廳，尺度足夠大，可以徹底貫徹兒童友好成長型社區的理念。
它不一定要封閉成+1房，也能作爲“開放式興趣空間”，陪伴家庭共同成長。
小孩子在這裡學習，或者跟長輩一起玩遊戲、運動，父母也能在這個空間辦公。
公區如此寬綽，完全容得下全家人互動、共融，釋放更多情緒價值。
建面約121平的戶型，更是在全南向的基礎上，升級爲南北對流！
入戶花園設計、南北對流雙陽臺、酒店式主臥等，拓展生活的尺度，在舒適性上更進一步。
5.4米開間客廳，能挖掘的潛力就更多了。
把書房搬到這裡，讓閱讀成爲全家的習慣，孩子看書的時間也變得更長了。
甚至， 還能在家開啓露營模式 ，帶着孩子仰望星空，追尋宇宙的奧秘。
只要你家客廳夠大，生活不可能平平無奇。
其他像是主臥L型飄窗、雙開間觀景大陽臺等，整體空間感已趕超很多140平以上的產品。
樓市君還打聽到，項目除了在五一勞動節期間開放全新樣板房外，還將LV展請到了售樓部，並且是十分罕見的中古款箱包！
與LV打造奢侈品的精神類似，雲築上品打造社區也頗具匠心。
｜主臥創意展示效果圖
它提供的不僅僅是一處高品質生活場所，也是一處領先潮流的時尚生活場。
據悉，項目正在進行誠意登記，可享額外98折，還有驚喜好禮相送。
爲了下一代，提前搶佔白雲中軸資產， 這樣的機會別錯過~
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