萊坊︰香港樓價短期內繼續承壓 料全年香港樓價下跌5%

智通財經APP獲悉，萊坊大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，美聯儲宣佈減息0.5%，香港金管局隨即下調貼現窗利率50基點，預計今年餘下時間新盤反應仍會比二手盤好，⁠香港樓價於今年第4季在谷底反覆徘徊，全年樓價下跌5%。2025年樓市會比今年好，但由於貨尾量仍然高，樓價沒有條件大幅回升，預計升約3%。

他又估計，香港同業拆息將會繼續回落，而最優惠利率則回落較慢，而整體高息口環境將會繼續影響新造按揭成本。由於自2022年起實際按息已累積一定升幅，短期內市場仍然沒有充足的購買力，樓價在短期內仍會受壓，特別是二手樓價。