老舊大樓未設管理組織 開罰

內政部指出，在84年6月29日「公寓大廈管理條例」施行前，已取得建造執照、興建完成老舊危險公寓大廈，多數沒有成立管理組織，協助共用部分修繕、管理與維護、公共安全檢查、消防安全設備檢修等工作。

因此，內政部修正「公寓大廈管理條例」，除要求這類老舊建物，限期強制成立管理組織並訂定罰則外，也規定直轄市、縣（市）主管機關，可委託專業機構協助公寓大廈成立管理委員會或推選管理負責人，並可補助成立費用，而老舊危險的認定要件由中央主管機關另行公告。

內政部表示，將規定地方主管機關得委託專業機構協助這類建物，限期成立管理組織，未依規定成立者並訂有罰則。

另這次「公寓大廈管理條例」也新增訂協助既有社區加裝電動車輛充電系統的規定，使充電樁裝設管理步入正軌。內政部表示，應請臺電進行事前專業評估，並降低召開臨時區分所有權人會議成案門檻，以利協助社區凝聚社區裝設共識，另爲使公寓大廈住戶的權益能獲得足夠保障，要求管委會應提報自主維護管理計劃、投保公共意外責任保險，並訂有保險費負擔及差額負補償責任，以及違規罰則等，以確保未來用電安全。

此外，內政部也修正通過「全國性內政財團法人會計處理及財務報告編制準則」。