老柯掛保證 私法人購屋採許可制 7天內核準

平均地權條例新制上路後，私法人購買住宅採許可制，將影響豪宅交易。（陳君瑋攝）

立法院第10屆第6會期進入最後倒數，《平均地權條例》修正草案昨三讀通過，其中「私法人購買住宅將採許可制」，引發外界質疑，恐影響都更危老推動。對此，民進黨立法院黨團總召柯建銘表示，政策目標很清楚，是打擊炒房，不是要引起業界恐慌。因此，私法人購買住宅採許可制，附帶決議明確要求內政部在7個工作天內核準。

私法人購買住宅將採許可制，將依照取得的必要性及正當性，分爲「免經許可」及「需經內政部許可」2類，依照內政部目前規畫的「免經許可」項目，包含私法人依法或經營必須取得的情形，例如金融機構或轉投資的資產管理公司（AMC）依法行使抵押權或承受不良資產。另外，「需經內政部許可」的部分，取得後5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記，讓投入都更危老案的民間實施者不知所措。

柯建銘說，我們鼓勵都更危老，政策不可能對立，因此，在附帶決議的部分提出，私法人購屋許可，都會在7個工作天內核準，這樣才能取得平衡點。柯建銘表示，沒有要特打擊特定行業，已和公會以及黨團內部溝通。

另外，民進黨團的附帶決議提到，要求內政部就私法人購買住宅許可制，應簡化申請書表，讓審查程序便捷。附帶決議中也提出，內政部受理申請需經許可案件，以7個工作天完成審查爲原則，來維護私法人經營或推行都更危老重建的時效。

內政部表示，針對部分都更危老整合階段，因實務需求而需移轉的案件，也將邀各界研商，以不影響效率及時程爲原則。