力麒建設首度獵地 砸8.4億元「打包」八德路203坪土地！

力麒建設董事長郭濟綱正式接棒以來，首度進場購地。圖／蔡惠芳

營建類上櫃建商力麒建設（5512）今年以來首度「獵地」！砸下8.4億元，「打包」臺北市八德路四段「承攜行旅臺北八德館」大樓的現址203坪土地，賣方是力麒大股東郭家的「亞妮開發事業公司」，基地面積達202坪，計劃擴大整合鄰地，朝向都更方向重建爲精品住宅，積極擴大布局臺北市蛋黃區。這也是郭家第三代接班人郭濟綱正式接棒以來，首度進場購地。

向來偏好透過都更或危老取得土地原料的力麒，今年以來首度進場搶地，「獵地」目標爲臺北市八德路四段的「承攜行旅臺北八德館」大樓土地，包括西松段二小段286地號202.68坪土地，及1,293.30坪飯店大樓。

而這棟飯店大樓的前身，就是力麗集團和力麒建設大股東擁有的「力麗哲園飯店臺北館」據點，幾年前休館後，大樓再轉租，變身爲「承攜行旅臺北八德館」承租營運中。

至於這塊地及飯店大樓的賣方「亞妮開發事業」，經查經濟部公司登記資料，董事長和代表人爲林鈐蒨，是「山林紡企業」法人代表人。而「山林紡企業」，其董事長和代表人，就是郭家第三代接班人、力麒建設6月份才最新改選的董事長郭濟綱。

換言之，力麒買下的202坪「亞妮開發事業」飯店大樓及土地，是向大股東郭家關係企業所買進。

力麒建設協理柯賢仁表示，「亞妮開發事業」是由集團關係企業及其他多位外部股東共同擁有，「承攜行旅」則是外商非關係人，承租整棟大樓經營，而大樓先前則是由集團的「力麗哲園飯店臺北館」。

柯賢仁表示，這棟飯店大樓屋齡已32年，力麒買下之後，將會朝向都更方向，重塑市容，並進一步整合旁邊鄰地，擴大基地規模，以創造更大的土地使用效益。

至於未來都更後的開發方向，柯賢仁表示，目前規畫繼續整合鄰地後，朝向興建住宅大樓出售努力。