連雲港市擬發樓市新政：支持市場化“以舊換新” 公積金最高140萬

觀點網訊：5月16日，據“連雲港發佈”消息，連雲港市發佈關於調整和明確當前房地產市場相關措施的徵求意見稿，旨在進一步鼓勵和支持住房消費與房地產開發，活躍房地產市場。主要措施包括鼓勵商品住房“以舊換新”，放寬公積金政策，擴大應繳契稅額補貼範圍和時限，放寬土地出讓金繳納時限，開展人才購房優惠活動，以及試點定製土地出讓和定製家裝新模式。

徵求意見稿中還提到，支持市場化“以舊換新”。針對計劃出售二手住房併購買新房的購房居民，由購房居民先與房地產開發企業達成購買新房的意向，同時房地產開發企業承諾，在一定期限內舊房未成功出售的，購房居民可以無條件“退房退款”。房地產經紀機構提供專屬優惠服務推介房源，舊房成功出售後按約定完成新房交易的，對於促成“以舊換新”交易成功的房地產經紀機構經紀人，給予每筆1000元的獎勵。

進一步放寬公積金政策 。（一）提高住房公積金貸款最高額度。普通職工家庭單方繳存住房公積金的，貸款額度提高至60萬元，雙方繳存職工家庭貸款額度提高至100萬元；首套房住房公積金貸款，二孩家庭額度單方繳存的提高至70萬元，雙方繳存的提高至120萬元；首套房住房公積金貸款，三孩家庭額度單方繳存的提高至80萬元，雙方繳存的提高至130萬元；獲得購房券且首次使用住房公積金貸款購買首套自住住房的高層次人才C類以上、D類、碩士（或副高職稱、高級技師）和全日制普通高校本科生貸款額度分別上調至140萬元、120萬元、80萬元，夫妻雙方可疊加使用。同時符合多子女家庭和高層次人才貸款政策的，可選擇其中之一享受。

（二）擴大購房提取住房公積金申請人的範圍。在本市行政區域內購買新建商品住房的職工，其配偶、父母、子女均可以提取住房公積金賬戶餘額，提取總額和住房公積金貸款金額合計不超過房屋總價。

針對人才購房，該市提出多項優惠活動，如人才購房券、共有產權房等。同時，試點定製土地出讓和定製家裝新模式，以滿足購房人的個性化需求。