遼寧撫順：放寬二手房公積金貸款房齡限制，提高貸款限額至50萬元

7月31日，爲更好滿足繳存職工剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，遼寧省撫順市住房公積金管理中心發佈《我市調整公積金個人住房貸款相關政策》，對個人住房貸款相關政策進行調整，調整政策自2024年8月1日起實施，截至2025年末。

政策明確放寬二手房公積金貸款房齡限制。原貸款辦法規定:“購買二手住房或拍賣住房的，貸款期限與房齡之和不得超過30年”，現調整爲：購買二手住房或拍賣住房的，公積金貸款期限爲40年減房齡，最高貸款期限爲30年。

同時，提高二手房貸款限額。原辦法規定：“購買二手房或拍賣住房，貸款額度不得超過40萬元”，現調整爲：購買二手房或拍賣住房的，貸款額度不得超過50萬元。

此外，借款人及共同申請人在撫順市行政區域內無住房且全國範圍內有1次公積金貸款（已結清）記錄的，執行首套房最低首付比例和二套房貸款利率。

政策還提出，借款人及共同申請人存在商業銀行個人住房貸款未還清且在全國範圍內無公積金貸款記錄的，可申請住房公積金個人住房貸款，執行首套房貸款政策。其還款能力需扣除商業銀行貸款月償還本息額度。

政策提及，爲支持青年人解決住房問題，對青年人住房公積金貸款提供支持政策。符合住房公積金貸款條件的青年人，首次使用住房公積金貸款在我市行政區域內購買首套自住住房，提供不低於20萬元貸款額度支持，此貸款額度不受住房公積金賬戶存儲餘額倍數和還款能力的限制，其他相關政策不變。青年人是指年齡在18至35週歲之間的住房公積金繳存人。

同時，爲強化人才住房保障工作，對各類人才提供個人住房公積金貸款支持政策。在我市就業的畢業5年以內中專及以上學歷的青年人才，首次使用住房公積金貸款在我市行政區域內購買自住住房的，貸款限額最高可放寬到當期貸款最高限額的1.5倍，最高不得超過80萬元。其他相關政策不變。