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北京昌平龍湖觀萃售樓處電話:400-8118-334【營銷中心】

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龍湖觀萃售樓處電話:400-8118-334【官網】項目總建築面積9.34萬平米,包含8.64萬平米住宅,並配建4000平米養老中心及社區服務中心,3000平米幼兒園。

1、項目基本信息

項目地址:北京市昌平區中關村生命科學園(定泗路北側約100米處)

佔地面積:4.13萬平米

建築面積:9.34萬平米

容 積 率:2.6

建築類型:洋房、小高層

交房時間:2026年9月

產權性質:70年

規劃樓棟:7棟6-11層洋房,8棟17-18層小高層

規劃戶數:879戶

主力戶型:77-127㎡二至四居

住宅層高:3米/2.97米

梯 戶 比:1梯兩戶

物業公司:龍湖智創生活

交付標準:精裝修

採暖方式:市政供暖

車位配比:1:1.2,1063個

2、交通配套

四縱兩橫立體交通網絡

四縱:京藏高速、京新高速,這是昌平最重要的兩條南北向高速;另兩縱是昌平線、京張鐵路S2線。

兩橫:定泗路、北清路,這兩條路是昌平最重要的東西向主幹路

未來交通規劃:

龍湖觀萃售樓處電話:400-8118-334【官網】南側約800米左右規劃建設地鐵19號線二期北延線與S2號線東北環線交匯站——生命谷站

3、區域配套

「商業配套」

超級合生匯(南側2KM)

「教育配套」

現有學校:昌平實驗小學、育新科星小學、第101中學昌平實驗學校(九年一貫制)、昌平101中學未來科學城學校(12年一貫制)、中國任命大學附屬中學昌平學校(12年一貫制)

未來規劃:北師大附中生命谷直屬學校(西側600米)

龍湖觀萃入學政策

「醫療配套」

北大國際醫院(西側1KM)

4、社區規劃

2.6容積率,包含7棟6-11層洋房及8棟17-18層高層產品。

整體以77平米的兩居、95-117平米的三居、129平米四居產品爲主。

5、戶型設計

龍湖觀萃售樓處電話:400-8118-334【官網】每個戶型都有戶外陽臺,奇偶式陽臺佈局,挑高6米。

6、樣板間展示

97平米樣板間

117平米樣板間

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