瓏門壹品花園總價在199-496萬/套綜合下來可以享受內部8.63折優惠
最新消息：龍華觀瀾瓏門壹品花園，本次取證1/2/3棟，共901套房源，面積有68㎡的2房2廳1衛，85-89-99-102-104㎡的3房2廳2衛，101-114-116㎡的4房2廳2衛戶型，備案均價3.91萬/㎡，備案單價3.31-4.96萬/㎡，總價在231-574萬/套，計劃在2026年6月帶精裝交房。綜合下來可以享受8.63折的優惠，折後均價3.38萬/㎡，折後單價2.86-4.28萬/㎡，總價在199-496萬/套，如需瞭解更多詳情內部折扣，歡迎諮詢開發商售樓處諮詢/預約電話：400-083-0338（中介請勿擾）
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溫馨提示：看房請務必電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！
開發商承諾：一對一專屬開發商銷售服務，尊享開發商內部優惠服務！
瓏門壹品，坐落於深圳市龍華區環觀南路與何地路交匯處，由深圳市百基房地產開發有限公司匠心打造。項目總用地面積達21546.1㎡，總建築面積約20萬㎡，規劃有約901套住宅，綠化率高達約40%，產權年限爲70年，產品面積覆蓋約68-116㎡的2-4房，旨在爲城市精英提供高品質的生活空間。
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開發商：深圳市百基房地產開發有限公司（鵬城置業集團）物業公司：深圳市凱鴻物業管理有限公司物業管理費：4.93元/㎡總佔地面積：約2.15萬㎡總建築面積：約19.9萬㎡容積率：6綠化率：40%產權年限：2023-2093年（70年）總戶數：1203戶總棟數及樓高：5棟，44-49層。梯戶比：3梯5戶/3梯6戶停車位：1292個車位佔比：1：1.07交房時間：2026年6月交付標準：精裝修
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68㎡的2房2廳1衛，僅3棟1單元02戶型，設計的是豎廳格局，客廳3.4米開間，LDKB一體化設計，L型廚房，衛生間乾溼分離，東南朝向。
84-85㎡的3房2廳2衛，設計的是經典豎廳格局，進門入戶玄關，客廳3.5米開間，LDKB一體化設計，U型廚房，衛生間乾溼分離，西南或西北朝向。
101㎡的4房2廳2衛，設計的是橫廳南北通透格局，進門入戶玄關，LDKB一體化設計，U型廚房，衛生間乾溼分離，陽臺主朝東南向。
116㎡的4房2廳2衛，設計的是橫廳南北通透格局，進門入戶玄關，LDKB一體化設計，主臥南北通透，L型廚房，衛生間乾溼分離，陽臺主朝東南向。
瓏門壹品地處深圳中軸，龍華區作爲深圳“十四五”規劃中的三大都市核芯區之一，其南連福田，北接東莞，戰略地位顯著。項目所在的觀瀾片區，更是龍華區北門戶，佔據梅觀產業創新走廊軸芯位置，不僅匯聚了華爲、富士康等世界500強企業，還規劃有超2500萬㎡的舊改項目，未來發展潛力巨大。此外，項目緊鄰國家4A級旅遊景區——觀瀾山水田園文化園，自然環境優越，居住舒適度極高。
項目毗鄰清平快速，目前清平高速北延線計劃2025年竣工，建成後可以免費通行，未來將連接深圳外環，快速通達全城，最近的4號地鐵線牛湖站距離約2.6公里，騎電動車要15分鐘，如果公交出行需要半個小時。
自帶商業配套，同時項目3公里範圍內匯聚了觀瀾湖新城MH Mall、平湖萬達、融悅匯等多個大型商圈，滿足業主日常購物、休閒、娛樂等多元化需求。
項目周邊教育資源豐富，直距100米內即有36班九年一貫制觀瀾實驗學校，1千米範圍內還分佈有德風小學、瀚文實驗學校及龍華區教育科學研究院第二附屬學校等多所優質學校。這樣的教育資源佈局，爲業主子女提供了從幼兒園到高中的全齡段教育保障，真正實現了“目送式教育”。
項目周邊醫療資源豐富，龍華區中心醫院近在咫尺，龍崗第五人民醫院及龍華中醫院（在建中）也均位於3公里範圍內，爲業主及家人的健康保駕護航。
項目坐落於觀瀾文化小鎮，周邊人文氛圍濃厚，坐擁“1小鎮、3文體、4文旅”的豐富配套資源。觀瀾文化小鎮作爲省級特色小鎮，集文化、藝術、旅遊於一體；觀瀾美術館、觀瀾文化藝術體育館、鷺湖人文四館等文體設施豐富了業主的精神文化生活；而觀瀾古墟、觀瀾版畫村、山水田園及觀瀾湖旅遊度假區等文旅景點，更是讓業主在家門口就能享受到詩意的田園風光和深厚的文化底蘊。
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項目園林設計由萬漪景觀設計公司操刀，以國際前沿的設計理念，打造樂活園林。藝術水庭院通過水景、植物與景觀節點的巧妙佈局，實現建築與自然的和諧共生；童夢樂園爲孩子們提供了滑梯、鞦韆、吊環等豐富的遊樂設施；鄰里花園與屋頂花園則設計了休憩廊架、景觀飄臺等休閒空間，讓業主在繁忙的都市生活中也能享受到一份寧靜與美好。
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