樓觀察   賣不掉的香港山頂豪宅；嘉裡、信置、太古及港鐵合作項目再加推

深圳富豪陳紅天香港山頂豪宅降價14億港元啓動第六輪招標

1月17日，深圳富豪陳紅天持有的香港山頂歌賦山道15號獨立屋啓動第六輪招標，擬降價14億港元尋求買家。

該項目自去年8月放售以來，一直未有人接盤。物業爲一座六層獨立屋，實用面積18,078平方呎，設有6房6套及書房，配有大面積花園、停車位及天台等設施。

資料顯示，陳紅天2016年以21億港元購入該物業，樓面地價每平方呎22.8萬港元，創當時全港屋地呎價新高。

據報道，物業現由東亞銀行接管，正在進行第五次招標，報價約7至8億港元，較原購入價大幅下跌超6成。

香港黃竹坑海盈山項目加推67夥 折實售價965.8萬港元起

1月17日，香港黃竹坑海盈山項目由嘉裡、信置、太古地產及港鐵合作發展，推出第4號價單，共涉67夥單位。

新推單位實用面積介於486至661平方呎，包括2房及3房戶型，定價在1244.4萬至2394.3萬港元之間，呎價區間爲25500至36222港元。

折扣優惠最高可達22%，若加上提前成交的0.5%現金回贈，折實價則在965.8萬至1858.2萬港元之間。

項目計劃於下週二（21日）以價單形式銷售78夥，並從下週三開始招標銷售21夥，招標單位實用面積爲861至915平方呎。

此外，2B座36樓C室，實用面積爲861平方呎的3房單位，已通過招標形式以2,843.1萬港元成交，呎價33,021港元。

廣州金融城中國人壽南方金融中心雙子塔通過竣工驗收

1月17日，廣州國際金融城起步區的中國人壽南方金融中心項目雙子塔順利通過竣工驗收。

項目總建築面積約28萬平方米，建築高度約230米，主要包括廣發銀行總部大樓、中國人壽大廈超高層雙子塔。

中國人壽南方金融中心項目是中國人壽集團在粵重大投資項目，也是廣州市重點建設項目，建成後將作爲中國人壽南方區域總部及廣發銀行總部，充分發揮金融產業的集聚效應與孵化功能，爲粵港澳大灣區高質量發展提供保險、投資、銀行等金融服務。

新世界發展香港北角皇都兩日累計成交9夥 吸金3.7億港元

1月17日消息，新世界發展在香港北角的皇都項目兩日累計成交9夥，吸金達3.7億港元。

其中，33樓B2室的高層4房單位以每平方呎36,059港元的成交價創下項目新高，成交總價4,493萬港元。此外，33樓A1單位的成交價亦達到5,488萬元，呎價36,058港元。30樓的A1和B1單位亦分別以3,560.7萬港元和2,710.5萬港元成交。

皇都項目共提供388夥單位，戶型由1房至4房不等，實用面積介於306至1,522平方呎。項目預計關鍵日期爲2026年12月31日。

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