樓市早餐薈 | 三部門：面積不超過140平方米商品房契稅統一按1%繳納；青島：已婚職工夫妻每年最高可提公積金3.6萬元

【1】三部門：面積不超過140平方米商品房契稅統一按1%繳納

11月13日，財政部、稅務總局、住房城鄉建設部發布《關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》，明確多項支持房地產市場發展的稅收優惠政策。

住房交易契稅方面，將現行享受1%低稅率優惠的面積標準由90平方米提高到140平方米，並明確北京、上海廣州、深圳4個城市可以與其他地區統一適用家庭第二套住房契稅優惠政策。調整後，在全國範圍內，對個人購買家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面積不超過140平方米的，統一按1%的稅率繳納契稅。

【2】三部門：城市取消普宅標準後購房滿2年再銷售免徵增值稅

11月13日，財政部、稅務總局、住房城鄉建設部發布《關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》，明確多項支持房地產市場發展的稅收優惠政策。增值稅方面，在有關城市取消普通住宅和非普通住宅標準後，對個人銷售已購買2年以上（含2年）住房一律免徵增值稅，原針對北京、上海、廣州、深圳4個城市個人銷售已購買2年以上（含2年）非普通住房徵收增值稅的規定相應停止執行。

北京市、上海市、廣州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅標準的，取消普通住宅和非普通住宅標準後，與全國其他地區適用統一的個人銷售住房增值稅政策，對該城市個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。

【3】青島：已婚職工夫妻每年最高可提公積金3.6萬元

11月13日，據"青島公積金"官方公衆號消息，青島市住房公積金管理中心發佈"關於進一步優化我市住房公積金租房提取政策的通知"，其中提到，提高租房提取額度，將提取額度以"個人"爲單位調整爲以"家庭"爲單位，並增加提取頻次。

通知顯示，無房職工未提供房屋租賃備案憑證的，由每人每年最高提取1.68萬元，調整爲單身職工每人每年最高提取1.8萬元，已婚職工夫妻雙方合計每年最高提取3.6萬元。城鎮住房收入困難家庭及新市民、青年人可全額提取當年繳存的住房公積金用於支付房租。

【4】建發房地產9億元企業債券即將付息

11月13日，建發房地產發佈公告，披露其2023年面向專業投資者公開發行企業債券（第二期）2024年付息事宜。

公告顯示，該債券簡稱爲"23建房債02"，發行總額爲9億元，期限爲10年，其中第5年末附有發行人贖回選擇權、調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權，票面利率爲4.08%。該年度計息期限爲2023年11月23日至2024年11月22日，債券付息日爲11月25日。

【5】遠洋集團2024年前10月協議銷售額268.7億元

11月13日，遠洋集團披露10月未經審覈經營簡報。簡報顯示，2024年1—10月，遠洋集團及其附屬公司、合營公司和聯營公司的累計協議銷售額約爲268.7億元，累計協議銷售樓面面積約爲219.78萬平方米，累計協議銷售均價約爲1.22萬元/平方米。

2024年10月，遠洋集團及其附屬公司、合營公司和聯營公司的協議銷售額約爲27.3億元，協議銷售樓面面積約爲19.67萬平方米，協議銷售均價約爲1.39萬元/平方米。

北京商報記者 王寅浩 李晗