陸房地產市場監管潮 整治亂象

大陸各地正開始一波房地產市場監管風潮。圖爲福州正在建設中的房地產樓盤。（中新社資料照片）

七月起，大陸各地開始了一波房地產市場的監管潮。大陸住房和城鄉建設部（下稱住建部）決定於今年7月初到12月底，在30個城市開展治理房地產市場亂象的專項行動，其中，炒房、虛假資訊、黑仲介、違規銷售成爲此次重點打擊對象。

根據大陸住建部公佈的專項行動顯示，本次打擊重點主要包括投機炒房、房產仲介、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告等四部份：一是操縱房價房租、捏造散佈虛假訊息、製造搶房假象、哄擡房價；二是暴力驅逐承租人、捆綁收費、陰陽合約、強制提供代辦服務、侵佔客戶資金；三是從事違規銷售、變相加價、一房多賣、價格欺詐；四是發佈不實房源和價格訊息、進行不實承諾去欺騙、誤導購房人。

而專項行動後，自6月28日以來，各大城市皆積極迴應，針對實際情況展開專項行動，據《新京報》統計，目前有北京、武漢、上海、杭州、深圳、寧波、廈門等地，所涉及城市範圍已超過30個。

而針對房地產市場亂象做出的整治中，各大城市皆對違法違規行爲進行了嚴厲查處。其中，「仲介」成爲了嚴厲打擊的對象，例如，西雙版納的89家仲介機構被停業整頓，210家違規仲介被關停；長沙7部門聯合執法檢查專項行動，169家仲介門店停業整頓。

另一方面，開發商的違規行爲也遭到嚴懲，海口開展房地產市場專項巡查，3家房產公司被要求停業整頓；三亞開展市場專項整治，關停售樓處4個；長沙7部門聯合執法檢查專項行動，7家開發商記入「黑名單」。

對於大陸住建部在各城市進行房地產亂象整治的行動，中原地產資深分析師張大偉認爲，今年下半年，樓市調控力度將全面超過上半年，調控升級內容將不斷出現，住建部等多部門開始的政策監管將是下半年市場的主要特徵，市場將在政策推動下逐漸平穩。