陸房企押寶五一 大打促銷戰

大陸百強房企每月銷售額增速變化　圖／中新社

2021年下半年大陸房企頻傳債務爆雷，房市至今仍處於低迷，甚至陷入愈跌愈深的困境。爲提振房市銷售，大陸許多房企配合地方政府大灑消費券等購房補貼措施，押寶五一假期大力促銷，力圖要在黃金週挽救房市與經濟。

華爾街日報4月30日報導，當前大陸疫情持續緊繃，4月29日新增本土確診、本土無症狀感染者共10,703例，其中上海佔10,181例。故仍有不少省市強調五一期間避免外出，甚至關停娛樂場所等。然而壓抑許久的房產業者，已迫不及待想扳回業績，包括債務違約最爲嚴重的中國恆大在內，多家房企都用大幅促銷來迎戰五一假期。

恆大喊出要自4月30日起的五天五一假期裡，對旗下在大陸各地的413座大樓、萬套房源推出促銷，提振買氣。恆大還強調監管帳戶資金保障，要讓消費者安心。

另一房產巨頭萬科猛打廣告，位於廣東佛山的在售住房的初始訂金最低僅需人民幣（下同）999元，該住房起售價約爲70萬元。萬科表示，將向五一假期確認購買者送出吸塵器、風扇等十套家用電器。保利發展同樣表示，五一期間購房者可享受5％的頭期比例，並且贈送華爲家用電器。

野村信貸指出，5月首周是大陸傳統上的房屋預售旺季之一，過往這段期間推出促銷很常見，加上當前大陸房市低迷，房企經歷數月下跌後會更加迫切想提振銷售。

克而瑞地產研究數據顯示，大陸百強房企銷售年增速自2021年6、7月由正轉負，進入2022年後跌幅未見起色，反而加速大跌，3月份更跌破50％。

報導稱，房市低迷同樣讓大陸經濟承壓，近期大陸多地頻頻放寬限購、限貸等措施，加上中共中央政治局於4月29日表示，支持各地政府從當地實際出發完善房地產政策，釋出持續放寬的訊號。因此不少地方政府在五一期間的消費補助措施中增加購房項目，有意提振買氣。

譬如，廣東江門就宣佈，將對在江門購置新建商品住房並辦理合約網路籤名手續的購房人，按房屋建築面積分檔發放9,000套、總價值3,700萬元的購房消費大禮包。瀋陽皇姑區、鄭州中原區也都有類似措施。諸葛找房數據研究中心表示，目前至少超過20城推出購房消費券等類似補貼優惠。