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——路勁·御合院——疊拼485萬起，院享天地

合院665萬起，謹奉48席，亦莊新墅區，新國風院墅

近日，大興「路勁·御合院」項目推出了10套特價房源，主要爲疊拼和合院戶型。

上疊全款特價550萬-600萬，中疊全款特價450萬，下疊全款特價550萬-600萬，合院總價650萬出頭。

路勁御合院售樓處電話400-116-9080【官方售樓熱線】疊拼產品分佈在項目的2-22號樓，地下兩層，地上4層，1-3層層高3.1米，4層層高3米。

其中負一、負二與地上一層爲下疊，負一和地上二層爲上疊，地上三層與四層爲上疊。下面，和小易一起看看戶型圖吧~

01 下疊

下疊戶型分爲兩種，一種是地下兩層+地上一層，另一種則是地下一層+地上一層。

地上一層約128㎡，三室兩廳兩衛，戶型方正，南北通透，保證了採光和通風。餐客廚一體化設計增大了空間的利用率，動線合理，實現了動靜分區。

衛生間做到了乾溼分離，同時配有電梯和80㎡-140㎡的花園。

地下二層80㎡，規劃爲志趣天地區，可以設置家庭影院、遊戲區和健身區等。

地下一層95㎡，規劃爲會客或娛樂層，配備採光井，光線充足。

02中疊

路勁御合院售樓處電話400-116-9080【官方售樓熱線】中疊爲地上二層+地下一層，地上二層130㎡，三室兩廳兩衛，設有書房。佈局方正，南北通透。和下疊一樣，都是客餐廚一體的設計，使得整體空間更寬敞。衛生間乾溼分離。

此外，還贈送了8㎡的露臺、30㎡的花園和私人電梯。

地下一層40㎡，有電梯可以直達，同樣規劃爲志趣天地區，可以用作健身、娛樂等功能空間，也可以作爲親子活動的場所。

03 上疊

上疊戶型爲地上三、四層，共160㎡，四室兩廳兩衛，一層有私人電梯能直達三層，還配有5㎡入戶花園。

地上三層設有三室兩廳一衛，戶型方正，南北通透，保證了採光和通風。同樣也採用了餐客廚一體和衛生間乾溼分離的設計。此外，在客廳和主臥還帶有雙飄窗。

地上四層主要是主臥套層空間，設有多入式衣帽間和衛生間。此外，還有贈送的南北雙露臺，南向露臺38㎡，北向露臺18㎡，保證了居住的舒適度和美觀度。

04 合院

合院戶型共5層，總面積約262㎡，一層層高3.4米，2-3層層高3.1米，贈送50㎡-90㎡花園小院、二三層南向雙露臺和私家電梯。

一層約70㎡，分爲客廳、餐廳、廚房和衛生間，功能分區明確，佈局合理。二層約60㎡，兩室分設，保證了居住的私密性和獨立性，衛生間設計乾溼分離。三層約30㎡，規劃爲主臥套層，獨享15㎡南向大露臺。

合院負二層約30㎡，規劃爲車庫。負二層70㎡，規劃爲休閒娛樂區。

據悉，路勁御合院項目還有洋房戶型，容積率1.05

路勁御合院售樓處電話400-116-9080【官方售樓熱線】項目位於大興的亦莊經濟開發區採育板塊，緊鄰亦莊新城核心，是亦莊核心區。距離副中心和新機場約25公里，距京滬高速出入口4公里。

周邊道路交通呈“兩橫四縱”格局。離即將開通的S6號線城鐵3公里，南800米處又是採育公交站。

配套相對成熟。附近有大潤發購物廣場、王府井首航國際超市、潤福臨購物中心、華聯購物中心、山姆會員店等商業配套。

醫療配套方面，附近有采育社區衛生服務中心綠康源醫院、亦莊同仁醫院等。

此外，項目附近還有采育第一中心幼兒園、採育西區幼兒園、黃城根小學採育校區、北京三十五中國際部，採育中學等學校。

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