陸空TOD模式下的商業新機遇：西安環貿中心招商啓航

城市的發展速度往往離不開各行各業的有力推動，其中，商業綜合體更是重要一環，甚至會成爲其加速引擎。9月26日，由西部機場集團和越秀地產強強攜手打造的西安環貿中心（西安ICC），正式舉辦了該項目招商中心的啓幕儀式暨渠道精英戰略共創尊享會。這座由超甲級寫字樓、精緻型街區購物中心和五星級酒店共同組成的城市商業旗艦，以其獨特的陸空TOD模式，無縫連接城市交通網絡，打造了一個多元化的軌道交通商務新場景。不僅爲企業和商務人士提供了前所未有的便捷體驗，更是推動着西安商業地產市場一起以嶄新的面貌迎接新一輪的商業發展浪潮。

“1+2+3”構造模式，有速度更有思路

西安環貿中心整體的打造理念，創新性的提出了1座寫字樓+2大配套業態+3種分層化立體交通的“1+2+3”模式，其中，西安環貿中心寫字樓定位爲面積7.7萬平方米、高度163.1米的5A超甲級寫字樓，以“智慧（Inteligence)+便捷(Convenience)+社羣(Community)”爲理念，引領寫字樓商務變革，還獲得了LEED金級預認證、WELL金級預認證和國家綠建二星認證，體現了項目對入駐企業和員工身心健康的重視，確保了建築的可持續性和環保性。

西安環貿中心商業綜合體，除了超甲級寫字樓外，還囊括擁有西安ICC環貿天地購物中心和西安高新區萬豪酒店兩大標杆商業，西安ICC環貿天地購物中心，採用開放的生態漫步式街區設計，將自然景觀與商業活力巧妙結合，營造出一個既現代又充滿生機的商務休閒環境。西安高新區萬豪酒店設計理念是將古代長安之美與萬豪品牌巧妙融合，空間上圍繞李白遊長安十二時辰鬧中取靜的設計，以“城牆花開”爲概念，提煉了西安古城牆上的磚石肌理作爲象徵西安歷史文化的符號，結合其與花瓣之間的圖形關係轉化爲建築，生動呈現豐富多彩的當地文化和歷史瑰寶。

據悉，項目目前寫字樓預籤率已達到20%，購物中心招商率約35%，項目整體施工進度已超過60%，在當下的市場環境中，可以用高速來形容。

兩大國企首次攜手，提供堅實保障

西部機場集團作爲西部地區最重要的航空樞紐運營商，是全國第二大跨省（區）運營的大型機場管理集團，擁有豐富的商業運營經驗和強大的資源整合能力；而越秀地產，作爲全國第一批成立的綜合性房企之一，是中國第一代商品房締造者、第一家房地產紅籌公司，堅定實施“商住並舉”發展戰略，確立“開發+運營+金融”特色商業模式，以其卓越的品質和創新的設計理念，贏得了市場的廣泛認可。此次兩大集團的聯袂合作，是一次資源與經驗的完美融合，爲西安環貿中心的建設和運營提供了堅實的保障。

西安市高新區，是西安“雙中心”核心承載區，致力於成爲內陸改革開放的引領區和科技新城發展的樣板區，正迅速崛起爲全球硬科技創新的示範區和“一帶一路”的高質量發展先行區。而西安環貿中心位於高新區核心中軸，是西安城市發展的重要節點，是連接西安與世界的重要樞紐。這一地理位置不僅爲西安環貿中心帶來了巨大的人流和商機，也爲入駐企業提供了廣闊的市場前景和無限的發展潛力。

西安首例陸空TOD，加速鏈接世界

西安環貿中心緊鄰南三環繞城高速丈八出入口，公路四通八達，BI層擁有地鐵六號線丈八四路站地鐵接駁口，商業1層設置城市候機廳接駁機場巴士，可快速直達機場，寫字樓3層則是泛首層設計，與西安首條雲軌（高新雲巴）丈八四路站聯通，雲巴沿線經過華爲西安研究所、比亞迪工廠及高新未來之瞳等70餘處產業及居住區，寫字樓頂層還專設停機坪。立體完善便捷的交通優勢，呈現出項目“陸空 TOD”的特點，輕鬆鏈接世界各處，未來將成爲西安最優商業資源聚集地之一。

西安環貿中心的啓航，不僅是單個項目的成功，更是西安商業環境成熟度和城市競爭力提升的體現。爲城市商業地產的發展樹立了新的標杆，預示着未來西安在商業創新和交通便捷性方面的更多可能性。隨着更多類似項目的實施，西安有望成爲西部地區乃至全國商業創新和交通便捷性發展的典範。