賣厝阿明／北中南驗屋費用調查 驗屋想自己來重點在哪裡？

樂菁驗屋總監霍哥。 圖／霍哥提供

買賣房子是人生大事，購置新成屋或中古屋，皆以現況交屋爲主，越來越多房仲品牌在合約上規範詳細，保障買賣雙方的權益，甚至會請來第三方驗屋公司進行檢驗，而預售屋部分，建商多半都會提供驗屋，有些建商交屋前還會派工務協同屋主驗屋，如有缺陷便進行修繕，沒問題就會簽收交屋。

樂菁室內裝修工程（樂菁驗屋）總監霍哥表示，如果民衆想自己驗屋，最重要就是水路與電路這二個部分，水路最需要留意的地方就是冷排，所謂的冷排就是目前有95%建商會在建置房屋時，在牆壁內預留「冷氣室內機排水管路」，我們可以用特製的水管進行注水，檢查是否倒灌，此外還可以準備熱像儀，確認其他地方有沒有漏水，畢竟從這邊灌水、另一邊漏水的情況，也有可能發生。

另外就是檢查陽臺浴室排水、洗手檯水管漏水，還有自行敲地磚進行檢查，而電箱弱電的部分，可以請工地人員實際測測看，最後則是複驗建商附的傢俱，測一下有沒有正常，以及窗框有沒有漏水的情況發生。

樂菁驗屋總監霍哥說明，如果民衆想找第三方驗屋公司進行檢驗，南北費用還是會有一點差異喔！

目前市場上費用，大約落在1萬5千至2萬元不等，以室內坪數大小作爲級距，驗屋坪數越多，每坪單價越便宜。

室內坪數20坪以下依照北北基驗屋行情，落在1萬1500元；桃竹苗室內則爲1萬元；中南部約9千元，東部宜蘭1萬2千元。如室內坪數40坪以下，北北基1萬5千元起，如室內坪數70坪以下，北北基行情則爲2萬1500元左右。

樂菁驗屋總監霍哥提醒大家，辛苦這麼久花那麼多錢買一間房子，千萬不要爲了省錢或怕麻煩就忽略這道手續，以免得不償失。

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