買方觀望 高雄房市成交期延長一倍

龍悅廣告總經理吳季濃19日表示，根據龍悅廣告統計截至12月18日的成屋過戶和預售屋實登資料顯示，高雄房市目前在市場銷售的成屋存量約3,644戶，預售屋存量約16,137戶，合計約19,781戶。

吳季濃指出，龍悅廣告使用15周爲一箇中程的週期，計算平均每週的成交量，預售屋每週平均成交115戶，如果以此數字推算目前在市場的預售屋存量16,137戶，大約要140周可銷售完畢，在相同的統計和計算基礎之下，今年6月初的時候，大約只需75周，換句話說，在近半年來，高雄預售屋的銷售成交期拉長將近65周的時間。

他說，成屋的情況也差不多，成交期目前是95周，也幾乎拉長了一倍左右的時間。

業界表示，高雄房市成交期拉長，主要的原因之一是去年第四季的一波漲價潮之後，購屋民衆產生觀望，此外，潛在購屋者也關注政府打炒房的後續措施和效應。