美的置業現人事變動，總裁之下新設執行總裁一職

爲進一步適應行業發展新趨勢，美的置業近期進行了內部人事變動。

4月24日，美的置業（03990.HK）向第一財經記者透露，目前正在積極推進企業變革，美的置業集團增設了執行總裁一職，由原美的置業區域總經理王大在擔任，輔助總裁主抓集團日常經營和事務性工作。

同時，郝恆樂仍爲上市公司董事會主席兼集團總裁，沒有任何變化，全面負責公司戰略規劃及重大事項管控，並聚焦公司戰略轉型與新型業務航道，尋找集團新的增長極。

美的置業方面向記者表示，這次人事變動是集團內部正常的調整，新設的執行總裁主要負責人力、財務、營銷、運營等方面的工作，總裁的精力也能更聚焦。

公開信息顯示，現年55歲的郝恆樂1998年就加入了美的集團，主要從事法務，擔任審計法務部總監；2005年起擔任美的置業總裁，開始全面負責地產業務，不斷開疆拓土，帶領美的置業在2018年10月登陸資本市場，並於2019年跨入千億俱樂部，全年實現合同銷售額約1012.3億元。

值得一提的是，也是從實現千億的這一年起，美的置業就開始推進換倉策略，將土地儲備從三四線向一二線轉換。截至2023年，美的置業新增土儲面積66萬平方米，新增核心城市核心區域土儲面積佔比81%；總可售土儲面積2591萬平方米。在城市等級分佈上，二線及以上城市的土儲面積爲1735萬平方米，佔比67%。

較爲謹慎的經營策略，讓美的置業在這輪行業深度調整週期中保持住了安全底線，截至2023年底，美的置業淨負債率爲35.8%，同比下降8.1%，爲歷年以來最低，現金短債比1.44，扣預資產負債率67.3%，“三道紅線”保持在綠檔。

在2023年業績會上，美的置業管理層提到，今年的銷售目標是550億元左右，但規模不是公司最關注的指標，當前更加關注現金流的安全問題，“2024年的策略是首先要保證現金流安全，把規模往後放”。

在郝恆樂看來，當前房地產利好政策在不斷出臺，需求的修復雖然有一定過程，但有利因素還是在不斷疊加、不斷出現。“因素疊加達成之後，意味着房地產市場還可以迴歸到良性健康的發展軌道，但在這個過程企業要安全地活下去，不至於出局，還要留在牌桌上，尋找新的機會。”