美髮師月存10萬現金 買房不能貸8成！過來人曝2招解方

網友買房無法貸款八成的金額。房市示意圖／記者遊智文攝影

買房是人生大事，其中學問也不少，房屋狀況、屋齡、鑑價等都會影響買房時跟銀行貸款的成數，一名美髮師近日打算首購中古屋，沒有薪轉戶，但每月固定會存入10萬元左右的現金，然而代書卻說銀行只能貸款七成五。有內行人建議找外商銀行，或剩下的0.5成利用信貸貸款。

一名網友在臉書社團「買房知識家」發文表示，他是一名美髮師，近日打算首購一間中古屋，由於工作關係，他沒有薪轉戶，每月固定5日會在戶頭存入10萬多元的現金。

該網友說，他買房找代書幫忙，對方卻說銀行只願意貸款七成五，沒辦法貸款到八成，也不能做青安，他問「有什麼辦法可以貸到8成以上，我不想找保人」。

其他人則留言「應該是屋齡太舊了」、「我做攤商也沒薪轉，也可以青安，8成，臺灣銀行，你參考，應該再多問問」、「換銀行問問看吧！我家人買生活機能差的地方都能貸到8成」、「我是直接告知銀行不需寬限期，核貸隔月即可繳款，因此有拉高貸款成數，但頭期還是有多留一筆預備金」、「自己跑銀行詢問吧，多跑幾家一定可以。找代書妳永遠不會了解問題在哪裡」、「問看看加上房屋壽險能不能貸八成」。

還有人留言「房子舊或是不在六都區就會碰到這問題，我之前買房也是，可能的方式：第一有些外商銀行願意給高一點的貸款額度，但是每家銀行對於房價估價的金額有低標，要超過才願意考慮；第二是那0.5成可以用信貸，然後之後手頭寬鬆時可以先還掉，銀行搶貸款生意，絕對會想辦法配合，我是用第二招」。