蒙恬3D虛擬實境服務 攻進美房地產

蒙恬旗下3D虛擬實境軟體服務打進美國房地產線上鑑價市場，已成爲房地美及房利美兩大公司認證軟體供應商。圖／美聯社

蒙恬2023年財報

蒙恬（5211）轉型爲軟體服務商（SaaS）有成，旗下3D虛擬實境軟體服務打進美國房地產線上鑑價市場，已成爲房地美及房利美兩大公司認證軟體供應商，展望未來，隨着美國線上鑑價的比例提高，蒙恬後勢看俏。

蒙恬董事長蔡義泰表示，轉型後所提供的軟體服務鎖定三大領域，分別是商務科技（如提供雲端名片服務、好好籤認證等），其次爲教育市場，以掃譯筆爲主，並且提供雲端儲存，第三部分，則以虛擬實境服務Asteroom爲主的房地產線上鑑價服務。

Asteroom以CP值高的軟硬體組合，提供使用者以360環境拍攝，透過軟體重新建模，可以3D影像重塑建築物。疫情期間，在臺灣和美國獲得不少房仲業者青睞，透過此一平臺和服務，爲買賣家提供虛擬實境看房服務。

爾後在美國市場則是打進了房屋線上鑑價的市場。由於美國地廣人稀且人工費用高昂，不少銀行開始接受消費者遠端提供3D虛擬實境屋況，來做爲鑑價參考。

蒙恬解釋，一般而言，美國房地產鑑價服務，通常會發生在修繕、重新商議利率、買賣房產等三個時機。美國房產鑑價服務一年約有20萬件，其中線上鑑價案件約佔2％，但蒙恬在線上鑑價市佔率達2成。

受惠美國線上鑑價市場逐步成長，蒙恬2023年8～10月旺季單月營收，均較前一年度大幅年增3～4成左右。

蒙恬2024年可望迎來多項契機。首先，一份鑑價資料可向多個銀行申請貸款，將加速自動化及雲端服務的使用意願。另一方面，2024年有機會降息，利率一有變化，消費者申請重新鑑價者將會增加。

蔡義泰表示，雖然既有OCR（光學辨識）及手寫板競爭激烈，但蒙恬已成功轉型爲軟體服務商並走出谷底，展望2024年市況審慎樂觀，今年有機會轉虧爲盈。

蒙恬2023年因認列投資減損1.37億元，第一季每股淨損4.08元，第三季虧損收斂、幾乎達到損平。2023年合併營收1.65億元，年增11.95％，前三季每股淨損4.34元。