萬科北京退地地塊再上市 起始價由44億上漲至86億元

觀點網訊：6月21日，北京市海淀區西北旺鎮永豐產業基地的一宗地塊即將再度入市。該地塊曾於2016年由萬科競得後退還，此次重新上架拍賣。

地塊土地面積8.56萬平方米，建築控制規模16.29萬平方米。2016年，萬科以109億元競得該地塊，住宅用地由萬科100%自持租賃。然而，由於全部自持租賃收益低且資金回籠速度慢，萬科最終選擇退地。

此次地塊再度上市，出讓條件已有所改變。地價達到上限後不再競報自持商品住房面積，而是轉爲現場搖號方式確定競得人。此次掛牌土地的起始出讓價爲86億元，土地合理上限價格103億元，相較於2016年的起拍價44億元和上限價格59億元，幾乎翻倍增長。