萬科未來之光官方價格一覽表備案價+折後價+真實成交售賣情況

萬科未來之光工抵房85折，再送10萬家電，三房總價490萬

萬科未來之光工抵房85折，再送10萬家電，三房總價490萬起，在售建面約73-98㎡3-4房。尖崗山萬科未來之光73-125㎡3-4房戶型，萬科未來之光所處的尖崗山板塊區位極爲突出，是南山、寶安雙區的核芯。

【在售戶型、最低折後價格】

73平: 在售22/23棟，三房兩廳一衛 492-563萬 最後10套即將清盤

80平：在售7/17/18/24棟

A戶型，三房兩廳兩衛，520- 583萬，西北、東北，視野無遮擋，公園景

B戶型，三房兩廳兩衛 ，547-634萬，東南，公園景觀

98平：在售7/17/18/24棟，四房二廳兩衛，701-788萬，西南，花園景

125平：在售11棟，12樓僅剩2樓，四房二廳兩衛，883-962萬，板樓，兩梯兩戶，專梯入戶，南北通透

萬科未來之光開發商售樓部諮詢/預約看房電話：400-083-0338（中介勿擾）溫馨提示：看房請務電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！爲您安排樓盤內場銷售全程接待並講解，尊享內部團購優惠服務！

2022年11月至今共四次推盤，推出994套住宅，目前賣了有600多套，算是寶安銷售套數第二多的項目。

（以上爲深圳萬科未來之光項目加推現場實拍圖）

項目位於寶安新興豪宅區——尖崗山片區，低密度生態好，居住環境舒適，就是不近地鐵和商業，人氣也比較欠缺，好在戶型定位比較精準，主要承接南山科技園和寶中的剛需上車客戶。同時擁有寶中實驗和南科大雙學區名校加持

萬科未來之光位於南山、寶安雙區的核“芯”之上，同時這裡還是新晉的都市核心區， 10大豪宅區之一的尖崗山富人區，把“確定性”寫進了地段裡。

項目往西直線約2公里（地圖測距）的留仙洞總部基地，雲集了大疆、樂普醫療、天瓏移動、傳音控股等多家世界500強，入駐辦公企業超2000家。

△留仙洞總部基地（圖源丨今日南山）

沿留仙洞向南3點多公里（地圖測距），就是與北京中關村、上海張江高科科技園，並稱爲中國三大高科技園區的南山科技園，即高新園總部基地，這裡誕生了全市約14%的國家高新技術企業。

而在項目東側約4公里（地圖測距），是寶安區府所在地寶安中心，也是整個寶安資源最集約的片區。前海擴容後，前海+寶中+大鏟灣的組團，將集深圳一流規劃、高新產業、頂級配套於一身，打造成爲深圳國際化城市的新中心。

由此可見，寶安、南山龍頭片區的經濟、產業、人才、規劃等多重利好，都能輻射到項目。同時，因處於雙區核“芯”，萬科未來之光去往寶中、前海、留仙洞、科技園等片區，也都非常便利，僅需20多分鐘。（地圖測距）

回到家門口來看，萬科未來之光所處的尖崗山國家級高新園區，是新安製造業發展高地，2022年尖崗山片區規上工業總產值高達約570.5億元，同比增長約29.8%，逐漸成爲企業發展的沃土。

△尖崗山國家級高新園區

環境+學位+戶型，

深圳剛需的首套房偏愛未來之光

項目位於尖崗山腳下，周邊就是南山與寶中核心科技園產業園，加上區域環境宜人，因此不僅是許多深圳首置購房者的首選，還吸引了周邊以科創人爲代表的大批購房人羣。

萬科未來之光的位置、學校、環境、學位、戶型，等各個方面都很合適，正是深圳剛需偏愛未來之光的理由。

尖崗山片區的優勢也十分明顯，南山、寶安雙區核芯，受到前海-寶中新中心、留仙洞總部基地、南山科技園三大核心板塊產業及配套輻射。未來之光項目10km範圍內，保守估計匯聚了超200萬的高淨值產業人羣。

1. 交通：3地鐵&幹道接駁

交通配套方面，項目周邊3地鐵環繞，並且配建有公交始末站，能接駁5號線興東站，通過5號線4站可達寶安中心站、2站到達西麗站。

作爲深圳環中線，5號線貫穿寶安、南山、龍華、龍崗和羅湖，能與深圳9條地鐵線換乘，去深圳哪個區域都很方便。

5號線地鐵圖源：深圳地鐵

此外項目距離15號線（規劃中）的寶安公園站約900米；距離12號線（在建中）的上川站約1.9km，12號線預計今年開通。（信息來源：深圳市軌道交通）

如果平常選擇開車上班也很方便，項目距離京港澳高速入口直線距離不足400米，附近還有南光高速、廣深公路、創業二路等路網環繞，可以快速前往全城，讓工作與生活高效往來。

2.教育：家門口的12年一站式教育

萬科未來之光所在的尖崗山片區，今年的教育格局迎來了重大的變化，成爲擁有雙名校的新興名校片區。

這兩所名校分別爲：寶安中學(集團)實驗學校（以下簡稱寶中實驗學校）、南方科技大學附屬中學寶安學校（以下簡稱南科大附屬寶安學校）。

▲寶安2023年小一及初一部分學區劃分，來源：截圖自寶安教育在線

寶中實驗學校是寶中集團旗下的四所直屬學校之一，成立於2018年。秉承了寶安中學的優質資源，並且在此基礎上進行了特色創新。

寶安中學作爲深圳的老牌名校，深圳市八大名校之一，是很多家長夢寐以求的優質學校，常年位列全市前六，有口皆碑，看看其取得的成績。

南科大附屬寶安學校是寶安區教育局直屬，委託南方科技大學管理，南方科技大學附屬中學承辦的1所九制公辦學校，已於2022年9月開學。

南方科技大學是中國最年輕的雙一流高校之一，深圳首所“雙一流”高校。

整個片區教育氛圍得到大幅提升，將帶來巨大的附加價值。

未來如果居住於此，有孩子要上學，從幼兒園到初中都能一站式滿足，完全不用擔心孩子的成長。（具體學區劃分以當年寶安教育局公佈爲準）。

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