南京商業地產週報 || 南京華貿中心正式簽約雅詩閣；商會多家成員單位入選租賃企業品牌力榜單·····
南京商業地產週報
（04.08-04.14）
本期目錄
南京大事
南京一季度完成投資134.01億元
南京10家企業入選2024全球獨角獸榜
南京成爲清明民宿熱門目的地
南京三館入選全國百強博物館
2023年南京農業電商零售額121億元
項目動態
南京華貿中心正式簽約雅詩閣
中國（南京）軟件谷入選江蘇省軟件名園
南京全民健身中心煥新升級
幕府創新區智谷雛形初現
商會一週
商會多家成員單位入選租賃企業品牌力榜單
南京首個氣味市集在熙南里街區啓幕
大學生創意市集空降南京1912街區
央視報道金宸設計城市更新作品
南京·大學生賽艇公開賽在南藝后街舉辦
「寵愛遊園會」亮相21世紀太陽城
美的與蔚來簽署戰略合作協議
馮興振會見建鄴區區長姜宸一行
南京金寶大廠商業市場升級暢洋智能電錶系統
聚焦全國
1、中國資本市場迎來第三個“國九條”
2、2024年3月份居民消費價格同比上漲0.1%
3、《推動消費品以舊換新行動方案》正式發佈
4、上海南京路商圈多個重點商業項目加速調改
5、浙江發佈促消費十件實事，建設超過160家智慧旅遊景區
6、「Manner Coffee」x 上海鏈家打造共享門店
本週數據
南京辦公成交面積
南京辦公庫存面積
南京商業成交面積
南京商業庫存面積
1
南京大事
南京一季度完成投資134.01億元
據報道，一季度南京全市年度政府投資計劃232個，A類項目完成投資134.01億元，完成年度計劃投資的26%。其中綜合交通領域投資進度達26.46%；生態環保領域投資進度達24.51%；民生改善領域投資進度達21.72%；社會治理領域投資進度達22.28%。
南京10家企業入選2024全球獨角獸榜
4月9日，胡潤研究院發佈《2024全球獨角獸榜》，列出了全球成立於2000年之後，價值10億美元以上的非上市公司。全球共有1453家獨角獸企業，其中南京10家，較去年增加2家，總數位列國內城市第7位，南京的10家獨角獸企業是：T3出行、新康衆、芯馳科技、蓬勃生物、開沃汽車、福佑卡車、世和基因、好享家、鼎泰集團、芯華章。新增兩家爲開沃汽車和鼎泰集團。
南京成爲清明民宿熱門目的地
2024年清明小長假，南京市民宿業生機勃發。4月6日，木鳥民宿發佈的《2024年清明民宿消費報告》顯示，民宿訂單達2023年清明的5.1倍，南京成爲清明民宿熱門目的地第一名城市，爲全市“春日經濟”注入新的活力。
南京三館入選全國百強博物館
4月7日，由中國文物交流中心指導，博物館頭條統計發佈的“中博熱搜榜”發佈2024年第一季度百強博物館榜單，在全國熱門百強博物館中，南京博物院位列第9、南京市博物總館位列第26、德基藝術博物館位列第97。
2023年南京農業電商零售額121億元
據南京市商務局消息，近年來，全市打造縣域產業集聚區，加大農村電商人才支撐，推動農村產業融合發展，去年全市農資與農產品網絡零售額121億元，同比增長10.1%。2024年全市將着力培養農村電商專業人才，積極開展不同層次、不同類別電商培訓；發揮高職院校、電商示範基地、示範企業作用，大力培育專業型、實用型電商人才隊伍；加強對大學生、農民工、退伍軍人等羣體的培訓，不斷夯實農村電商人才基礎。
2
項目動態
南京華貿中心正式簽約雅詩閣
4月8日，南京華貿中心與凱德投資旗下的旅宿業務板塊——雅詩閣有限公司“雅詩閣服務公寓”舉行盛大簽約儀式。華貿表示，此次與雅詩閣的合作，雙方將基於優勢資源互補，共同打造高品質的服務公寓，爲南京市場提供更多元化的住宿選擇。
中國（南京）軟件谷入選江蘇省軟件名園
近日，江蘇省工業和信息化廳公佈了2024年江蘇省軟件名園評估結果，中國（南京）軟件谷作爲全市唯一一家成功入選。
江蘇省軟件名園是指按照國家軟件產業高質量發展要求，借鑑中國軟件名園建設標準，結合江蘇軟件產業發展基礎與特色，在全省範圍內創建的以軟件產業爲主導、擁有一定影響力的軟件企業、具有較強輻射帶動性和品牌影響力的產業園區。
南京全民健身中心煥新升級
4月1日起，南京全民健身中心全面停止運營，現場已有工人進場進行拆除作業。按照招標公告的工期計算，預計在今年國慶節期間，南京青奧城市客廳將會正式亮相。煥新升級後，南京青奧城市客廳將以，區別於周邊傳統商業業態組合。
幕府創新區智谷雛形初現
幕府智谷項目位於幕府山腳下，爲幕府創新區科技創新產業核心，分兩期建設，總建築面積約60萬平方米。該項目是市重大項目，將重點發展具有“幕府特色”的數字經濟產業，打造以智慧建造爲特色、智慧城市爲主導、智慧產業生態爲衍生的數字經濟產業體系。目前，鼓樓區幕府創新小鎮智谷二期02-08項目已經完成首批竣工交付。
3
商會一週
商會多家成員單位入選租賃企業品牌力榜單
近日，URI發佈了《2024年一季度中國住房租賃國有企業品牌力測評研究》，上海、深圳、成都、南京、蘇州等城市有衆多國有企業品牌上榜，其中商會成員單位旗下南京安居·瑾家、中海長租公寓、南京紫金商管入選。
南京首個氣味市集在熙南里街區啓幕
4月12日，一場充滿新意與香氣的“聞香呼熙節”在熙南里街區啓幕，超過30家自帶“香”氣的靈感IP集結坊口巷。本次活動以“春日FAFA 循香而遇”爲主題，匯聚“春日香氛”、“春日美物”、“春日好味”、“春日畫筆”、“春日工坊”五大板塊。共有超過30個來自全國不同地區的香氛、生活方式、美學手作、潮流美食等品牌與個人來到熙南里。
大學生創意市集空降南京1912街區
4月13日-28日，每週末在南京1912歷史文化街區，“指尖造趣"創意市集將空降南京1912歷史文化街區。此次“指尖造趣"創意市集包括非遺再造、文創手作、動漫衍生、藝術家居、植物療愈、現場 DIY、生活美育等有趣有愛的創意項目。
央視報道金宸設計城市更新作品
近日，央視新聞報道了南京鼓樓區重要城市更新工程——回龍橋社區Mini Plaza。項目是南京市首個一刻鐘便民生活圈“社區規劃師”簽約試點社區，通過舉辦設計比賽，由金宸建築設計提出的回龍橋小廣場設計作品，在居民們和專家的共同認可下榮獲社區最佳創意獎，成爲最終落地實施的項目。
南京·大學生賽艇公開賽在南藝后街舉辦
4月14日，由南京市體育局、鼓樓區人民政府、南京旅遊集團主辦的2024南京·大學生賽艇公開賽在南藝后街秦淮河畔鳴笛開槳，當天爲國際名校邀請賽，共有8支隊伍參賽，與以往國內賽事不同的地方是，本次國際高校賽還首次將牛津、劍橋傳統的超船賽（Bumps Race)列入表演項目。
「寵愛遊園會」亮相21世紀太陽城
近日，風靡全國的“寵愛遊園會”亮相21世紀太陽城，活動現場發起“飽飽公益計劃”，每擊掌1次太陽城將爲救助流浪動物捐糧5g。
美的與蔚來簽署戰略合作協議
4月10日，美的與蔚來在美的威靈汽車部件安慶工廠簽署了戰略合作協議。雙方將在新能源汽車零部件、車載冰箱、自動化、數字化、低碳可持續園區及智慧物流等領域開展廣泛合作，全力打造新能源汽車行業智能製造典範。
馮興振會見建鄴區區長姜宸一行
近日，南京市建鄴區委副書記、區長姜宸一行到徐礦集團考察調研，受到黨委書記、董事長馮興振的熱情接待。雙方就推動企地協同發展，因地制宜發展新質生產力和培育戰略性新興產業等進行深入交流，並達成廣泛共識。
南京金寶大廠商業市場升級暢洋智能電錶系統
金寶大廠商業廣場位於江北新區大廠街道欣樂路181號，經營面積2.3萬平方，過去採用的是傳統的抄表方式收取水電費，不能有效查看電錶用電量，在人力資源上耗時耗力；爲解決抄表難及人工抄表所帶來的種種弊端，近日項目採用了暢洋智能電錶系統，遠程抄表系統通過自動化，不僅減少工作量而且完全可以保證準確性。
4
聚焦全國
1、中國資本市場迎來第三個“國九條”
4月12日，國務院印發《關於加強監管防範風險推動資本市場高質量發展的若干意見》，共9個部分，簡稱資本市場新“國九條”。這是繼2004年、2014年兩個“國九條”之後，又時隔10年，國務院再次專門出臺的資本市場指導性文件。與前兩個“國九條”相比，新“國九條”的內容有自身特點。
一是充分體現資本市場的政治性、人民性。強調要堅持和加強黨對資本市場工作的全面領導，堅持以人民爲中心的價值取向，更加有效保護投資者，特別是中小投資者合法權益。
二是充分體現強監管、防風險、促高質量發展的主線。強調要堅持穩爲基調，要強本強基，嚴監嚴管，以資本市場自身的高質量發展更好地服務經濟社會高質量發展的大局。
2、2024年3月份居民消費價格同比上漲0.1%
3月份，全國居民消費價格指數CPI同比上漲0.1%，環比下降1.0%。從一季度平均看，全國居民消費價格與上年同期持平。從扣除了食品和能源價格的核心CPI看，相比上年同期上漲了0.6%，保持溫和上漲，表明我國居民消費需求恢復的態勢沒有改變。
3、《推動消費品以舊換新行動方案》正式發佈
商務部等14部門印發的《推動消費品以舊換新行動方案》4月12日對外發布。對報廢高排放乘用車或符合條件的新能源乘用車，併購買符合節能要求或新能源汽車的消費者給予定額補貼；金融機構可自主確定自用汽車貸款首付比例；完善充(換)電、停車、智慧交通等基礎設施；實施二手車交易反向開票政策；推廣上門收車服務模式。
4、上海南京路商圈多個重點商業項目加速調改
據相關數據統計，南京路商圈的人羣畫像中，25歲至34歲的佔比最高，達到40.76%，這一數據高於全市商圈均值，表明南京路商圈客羣年輕化已成爲新趨勢。今年起，南京路商圈內多個重點商業項目將有更多年輕化轉型的動作。
其中，新世界大丸百貨今年啓動高層改造，以“皇冠”爲靈感，打造“外灘之眼”；世紀廣場北側5棟商業體陸續完成升級，形成“廣場、商場、秀場”的“三場”聯動新模式；百聯ZX創趣場將持續向二次元愛好者傳遞“懂你”的態度，打造因共同熱愛二次元文化而聚集的社羣空間；第一百貨商業中心的“星空間”和六合路也將在今年升級亮相，今年“五五購物節”前夕，還將有一個900平方米的超大互動3D屏和紐約貝果博物館、Roastelier咖啡館亮相。
5、浙江將建設超過160家智慧旅遊景區
4月8日，浙江省發展改革委發佈《2024年省促進消費十件實事》，計劃培育35個千萬級核心大景區，打造12條“詩畫江南、活力浙江”主題漫遊長廊，力爭國家5A級旅遊景區數量超20家。
將推動技術在景區的應用，建設超過160家智慧旅遊景區，支持橫店影視產業數字化轉型，並舉辦超100場“味美浙江”系列活動。
同時，推出“八夜”消費場景，開放夜間文化空間，建設10個省級夜間文化和旅遊消費聚集區，併發電影消費券1000萬元。
便利性提升方面，浙江新增5條國際航線，增設10家以上離境退稅商店，部署超100臺離境退稅自主終端。重點區域如杭州蕭山機場、湖濱商圈、義烏小商品城將提供境外人員支付便利化服務，確保重點商戶ATM外卡受理改造率95%。
6、「Manner Coffee」x 上海鏈家打造共享門店
4月7日，上海鏈家·MANNER 共享門店正式開業，本次合作門店地址位於中潭路100弄184號。鏈家通過與manner咖啡進行合作，借用manner在上海區域用戶心智中的高勢能，通過資源共享和優勢互補來實現共贏。
4
本週數據
本週南京辦公成交面積23706㎡，成交最高集中在六合區，成交面積是11977㎡，其次是江寧區，成交面積9497㎡，其他各區成交面積都在1000㎡以內。
截止4月14日，南京辦公庫存總量5050263㎡，其中40萬㎡庫存以上的區域有4家，江寧區庫存量900301㎡，其次是建鄴區，庫存量爲827270㎡，鼓樓區庫存790182㎡，浦口區庫存708949㎡。10-60萬㎡庫存有5家，10萬㎡庫存以下有2家。
本週南京商業成交面積10876㎡，成交主要集中在江寧區，成交面積爲4658㎡，其次是秦淮區，成交面積1972㎡，再次是六合區和浦口區，成交面積分別爲1288㎡、1038㎡，他各區成交面積都在1000㎡以內。
截止4月14日，南京商業庫存總量7738101㎡，其中60萬㎡庫存以上的區域有6家，建鄴區庫存量1021670㎡，其次是雨花臺區，庫存量爲1000826㎡，鼓樓區庫存999924㎡，浦口區庫存946408㎡，江寧區庫存939910㎡，六合區庫存637421㎡，棲霞區庫存638060㎡。30-60萬㎡庫存有3家，30萬㎡庫存以下有1家。
（*數據來自南京網上房地產）
內容整理 |孫 益
編輯｜孫 益
審覈 | 馮憲法
聲明：本週報所載信息均來源於公開資料或自有統計數據，我們力求本文內容的客觀、公正，但對本文中所載的信息、觀點及數據的準確性、可靠性、時效性及完整性不做任何保證；文中圖片如未標註來源，均爲網絡獲取，如有涉及版權問題，敬請聯繫我們，非常感謝！
FOLLOW US
@南京商業地產NJ
@南京城市更新
@一見會客廳