南科外溢擴大 臺南7月住宅價格指數佳里漲幅超車永康

臺南市7月建物買賣移轉棟數及變動率。圖／臺南市地政局提供

南市今年7月住宅價格指數出爐，本期住宅價格指數136.28，較前期（6月）上漲0.52％，相較去年同期則上漲4.59％。值得一提的是，本期住宅價格指數以佳里區漲幅1.14％最高，預估是南科外溢擴大帶動佳里一帶的住宅需求。

地政局今天公佈最新住宅價格指數表現，多數行政區價格指數與前期(6月)相較，以佳里區漲幅1.14%爲最高，其次爲永康區以及歸仁區，分別微幅上漲0.73%以及0.67%。

若與去年同期相較，漲幅最高前3名行政區依次爲善化區、中西區以及安南區，分別微幅上漲9.11%、8.69%以及8.20%。至於南科區域、新營區的價格指數較前期(6月)也呈現穩定成長趨勢，年漲幅皆高於全市總體的表現。

各行政區交易量與前期(6月)相比，以歸仁區、新市區及佳里區減少幅度最大，分別大幅減少56.10%、45.0%及43.14%，仁德區與東區則大幅增加84.09%及80.56%。

交易棟數以東區、永康區及北區爲成交量前3名的交易熱區，分別爲260、241、182棟。南科區域移轉棟數與前期(6月)相較大幅縮減40.48%，善化區減少36.36%，新市區也大幅減少45%。

7月建物移轉棟數共1834棟，較前期（6月）增加10.08％，較去年同期減少0.11％，顯示今年房市上半年以來，受到經濟景氣疲軟，打炒房政策持續發酵，6月成交量最低，7月稍有提升，但仍少於去年同期。

地政局長陳淑美表示，今年上半年總體經濟景氣仍趨疲軟，至今年7月止，經濟景氣已連續10個月出現藍燈，再加上平均地權條例子法規於7月實施影響下，南市整體住宅市場已進入盤整期，呈現價穩量縮情形。

各行政區次市場受到各重大開發計劃影響而有不同變化，東區平實轉運站、運河星鑽、南臺南副都心招商、南科三期擴建及麻豆工業區等建設，預計將增加更多的就業機會，帶動各行政區域發展，爲使不動產市場穩健發展，會積極加強查覈實價登錄交易案件，並抑制投機炒作行爲，詳細住宅價格指數資訊，公佈於市府地政局官網。

臺南市7月建物買賣移轉棟數及變動率。圖／臺南市地政局提供