南山1978有多少套房子，中旬開盤入市推出住宅約380套
南山1978，中旬開盤入市推出住宅約380套，面積113-124-139-167㎡3-5房項目2棟塔樓、高區4梯4戶、低區5梯5戶，全部一梯一戶配置、戶戶擁有獨立電梯廳！
目前已處於準現樓狀態，外立面鋁板安裝基本完工、預計2025年10月交樓！小區非常純粹，無保障房、無商業、還有一線無遮擋海景
南山1978開發商售樓處諮詢/看房電話☎☎：400-853-8583（中介勿擾）
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1. 南山1978備案價格：-2024年11月8日取證，備案均價爲7.8萬/㎡，備案單價在7.06-9.27萬/㎡，總價在801-1545萬/套。2. 折後價格：-項目計劃2024年11月15日開盤，11月9-14號看房進行預約，凍資5萬可以尊享開盤92折優惠。折後均價7.18萬/㎡，折後單價6.5-8.52萬/㎡，總價在737-1421萬/套。另外還有2套頂復，折後7254-7719萬/套。具體戶型折後價格區間如下：-113㎡-3房2廳2衛，折後總價737-804萬/套，單價6.55-7.12萬/㎡；-124㎡-4房2廳2衛，折後總價801-965萬/套，單價6.5-7.77萬/㎡；-139㎡-4房2廳2衛，折後總價1120-1152萬/套，單價8.08-8.31萬/㎡；-167㎡-5房2廳3衛，折後總價1347-1421萬/套，單價8.03-8.52萬/㎡。
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琅玥灣佳園
【項目基礎信息】
【片區運營商】中國南山開發（集團）股份有限公司
【項目位置】南山區赤灣六路北側
【首推地塊佔地面積】約1.1萬㎡
【首推地塊總建築面積】約7.5萬㎡
【首推地塊容積率】4.5
【首推地塊綠化率】40%
【首推住宅產品】建面約113-167㎡3-5房海幕臻邸
【物業公司】赤灣物業
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PART1區域價值
【雙灣核心C位世界海洋科技集羣】
赤灣佔據深圳雙灣C位，三山環一海，享受前海&蛇口雙千億規劃片區所帶來發展紅利，推動深圳邁向國際海洋中心城市。
【約3.2平方公里世界海洋科技創新先導區】
在深圳躋身全球海洋中心城市的宏偉藍圖下，佔據蛇口、前海雙灣C位的赤灣，依託南山集團42年海洋產業底蘊，再次賦能國家海洋科技戰略，將承擔起海洋科技創新的戰略使命，與前海、蛇口共同打造屬於深圳的“世界海洋中心城市“。
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PART2配套價值
【縱橫繁華要脈擎領灣區生活圈】
5地鐵：毗鄰地鐵2/5號線赤灣站，近12號線，1站太子灣、2站海上世界，24號線和28路線雙地鐵規劃中。
多路網：興海大道、南海大道、望海路、媽灣跨海隧道（建設中）等多條幹道環繞，從容往來全城。
1航空：速抵深圳寶安國際機場，鏈接世界精彩。
1海運：緊鄰太子灣郵輪母港，連通香港，走向世界。
1快軌：深港西部通道鐵路建成後，將快速縮短香港與深圳之間的通行時間。
【國際名校爲鄰一站式精英教育】
公立學校：4所幼兒園、南二外赤灣學校、北師大附中高中部、兩所九年一貫制學校（規劃中）。
國際學校：南山中英文學校、深圳貝賽斯國際學校，深圳前海哈羅港人子弟學校、深美國際學校等。
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【集萃百萬國際商圈暢享都市萬千繁華】
自帶約4.2萬㎡商業（在建中），將引進知名運營商統一運營。
地鐵1站直達太子灣，享受K11ECOAST、蘭桂坊（在建中），2站海上世界，鏈接蛇口、前海高端商業。
約6公里範圍內華潤萬象前海、前海山姆會員店、卓悅Intown、蛇口沃爾瑪、招商花園城、海岸城、寶能太古城、來福士廣場等多個大型商超。
【環山抱海臻境居所亦是度假地】
三山爲庭：大南山、小南山、赤灣山三山林立，寫就城市自然間生活交響曲。
一海爲院：伶仃洋天然在側，黃金海岸線前沿佔位，感受媽祖文化、見證鄭和下西洋的遠航足跡。
七園爲鄰：約2公里範圍內，有大南山公園、小南山公園、文天祥紀念公園、赤灣公園、興海公園、月亮灣公園等公園環伺。
人文沉澱：周邊歷史遺蹟雲集，文天祥紀念公園、天后宮、赤灣煙墩、左炮臺等，真切感受歷史底蘊。
【三甲國際醫療爲健康全維護航】
距太子灣國際醫院約1.8km（在建中），近南山區蛇口人民醫院、南山區婦幼保健院、南方醫科大學深圳醫院等多家三甲醫院。
PART3本體價值
【南山品牌主場片區運營者】
中國南山集團，國企品牌，深耘赤灣42載，承擔片區規劃者和運營者角色，煥新赤灣約3.2平方公里土地，已打造建面約47.7萬方集總部辦公、五星級酒店、購物中心、高端住宅爲一體的TOD璀璨綜合體。
【躍級高品質產品C位一線海景】
低密板樓：板樓設計，戶型方正，南北通透，倚山瞰海的低密住區。
一線海景：天生C位，是赤灣住宅羣組團的首排，享一線無遮擋海景。
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純居業態：純粹居住地塊，無回遷房、保障房、商業、辦公等其餘業態，生活圈層更純粹，營造更高格居住氛圍。
先鋒立面：大面採用灰色鋁板和三層超白low-e玻璃類幕牆，提高建築的安全性、腐蝕性和耐久性，確保建築形體的美觀，公建化先鋒立面，品質歷久彌新。
豪華梯戶比：1：1的豪華梯戶比，31F以下5梯5戶，31F以上4梯4戶，私密性更強，居住更舒適，出入從容有序。
歸家禮序：三重尊奢歸家，主入口前設置迎賓廣場，拾級而上，入社區後景致相依，酒店式的歸家奢華大堂，營造歸家尊崇儀式感。
社區園林：約4300㎡社區園林，以“海島花園”爲主題，營造多個島狀特色空間組團，皇家園林移步移景的設計打造手法，獨一無二的濱海花園體驗。
全維社區：社區內配備了陽光雙泳池（兒童＆成人）、陽光草坪、全齡兒童活動區、四大主題多功能泛會所等社區活動場所，滿足業主休閒生活所需。
琅玥灣佳園
戶型
面積
佈局
B
113平
三房兩廳兩衛
戶型
面積
佈局
A1
124平
三房兩廳兩衛
戶型
面積
佈局
A2
124平
三房兩廳兩衛
戶型
面積
佈局
C
124平
四房兩廳兩衛
戶型
面積
佈局
E
139平
四房兩廳兩衛
戶型
面積
佈局
D1
167平
五房兩廳三衛
戶型
面積
佈局
D2
167平
五房兩廳三衛
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